Wunderschöne 2,5-Zimmerwohnung mit außergewöhnlichem Grundriss

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich neun Wohneinheiten. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine außergewöhnliche Raumgestaltung und einen hohen Wohnkomfort. Der Hauseingang ist barrierefrei gestaltet, ein Lift steht selbstverständlich zur Verfügung. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die großzügige und offene Gestaltung spürbar. Die außergewöhnliche Raumhöhe von teilweise bis zu ca. vier Metern, kombiniert mit dekorativen Holzbalken, schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und verleiht den Räumlichkeiten einen besonderen Charakter. Großzügige Fensterflächen und eine hochwertige Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht sowie eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die offene Bauweise verbindet moderne Architektur mit wohnlicher Atmosphäre. Lichte Raumhöhen, hochwertige Materialien und die durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Funktionalität und zeitloser Eleganz. In die Decke integrierte LED-Spots sowie elektrisch steuerbare Jalousien unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Eine integrierte Entlüftungsanlage gewährleistet zudem ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Ausgestattet mit einer elektrisch steuerbaren Markise lädt er zu entspannten Stunden im Freien ein. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick auf das am gegenüberliegenden Innufer gelegene Schärding – eine reizvolle Aussicht, die der Wohnung zusätzlichen Charme verleiht. Auch das Badezimmer präsentiert sich modern und komfortabel. Es ist barrierefrei ausgeführt und verfügt über eine großzügige Glasdusche sowie ein Fenster, das für angenehme Belichtung und natürliche Belüftung sorgt. Die neuwertige, offen gestaltete Einbauküche von nobilia fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits imKaufpreis enthalten. Sie verbindet ansprechendes Design mit praktischer Funktionalität und macht den offenen Wohn- und Kochbereich zu einem zentralen Treffpunkt der Wohnung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine separate Abstellkammer im Keller mit praktischen Einbauregalen. Zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 16.000 Euro mitgekauft werden kann. Damit steht neben dem großzügigen Wohnkomfort auch eine komfortable und geschützte Parkmöglichkeit zur Verfügung.

- Hochwertige und moderne Ausstattung - Baujahr/Fertigstellung 2022 - Großzügige, offene Raumgestaltung - Teilweise außergewöhnliche Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern - Dekorative Sichtbalken aus Holz - Hochwertige Dreifachverglasung - Fußbodenheizung - Integrierte LED-Decken-Spots - Elektrisch steuerbare Jalousien - Moderne Entlüftungsanlage - Hochwertige Fliesen in Flur, Bad und Küchenbereich - Edler Parkettboden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern - Neuwertige offene nobilia-Einbauküche, im Kaufpreis enthalten (Zeitwert ca 8.000 Euro) - Modernes, barrierefreies Badezimmer - Große Glasdusche - Fenster im Badezimmer - Praktische Abstellkammer mit Einbauregalen - Großzügiger Süd-Balkon - Elektrisch steuerbare Markise - Schöner Blick auf Schärding - Barrierefreier Hauseingang - Lift vorhanden - Tiefgaragenstellplatz (16.000 Euro)