Einfamilienhaus mit Potenzial – großes Grundstück, Terrasse & individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in Hartkirchen, einem Ortsteil der Stadt Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage verbindet ein angenehm ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und einer vielseitigen Infrastruktur. Die Stadt Pocking ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Haltestellen im Ortsteil gut angebunden. Für Familien bietet die Umgebung ein attraktives Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Gleichzeitig laden die umliegenden Grün- und Erholungsflächen zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zum Badesee Hartkirchen, der mit seiner großzügigen Liegewiese, der weitläufigen Wasserfläche und einem Kiosk in den Sommermonaten ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Auch das Pockinger Naturfreibad sowie das Hallenbad bieten zusätzliche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Darüber hinaus liegt das Niederbayerische Bäderdreieck mit dem bekannten Kurort Bad Füssing in der näheren Umgebung. Die Region bietet zahlreiche Thermalbäder, Freizeit- und Wellnessangebote sowie ein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz. Auch verkehrstechnisch ist Hartkirchen gut gelegen. Die überregionalen Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar, sodass sich sowohl Pocking als auch die umliegenden Gemeinden und die Stadt Passau bequem erreichen lassen. Die Autobahn A3 befindet sich laut Lageprofil in rund 2,4 km Entfernung.