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Einzelhandel in Ecklage!

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Eingang
01309 Dresden
Frei ab: Ab sofort
10,00 €/m²Kaltmiete
Gesamtfläche
135 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten
2 €
Mietpreis pro m²
10 €
Warmmiete
Keine Angabe
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
135 m²
Verkaufsfläche
74 m²
Ladenfläche
74 m²
Baujahr
1875
Verfügbar ab
Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine helle Ladenfläche in gut sichtbarer Ecklage eines Wohnhauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine attraktive Außenwirkung. Die ca. 74 m² große Hauptfläche im Erdgeschoss eignet sich für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ergänzend stehen Lager-, Büro- und Personalräume auf 61 m² im Untergeschoss zur Verfügung und ermöglichen eine funktionale Aufteilung. Die sanitären Anlagen befinden sich im Untergeschoss. Insgesamt bietet die Einheit gute Voraussetzungen für individuelle Geschäftsideen. Mieter in der Umgebung - Restaurants - Friseur - Fotostudio - Ferienwohnung - Ärzte - Grundschule - usw.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Fernwärme
- große Schaufenster - Zugang über Stufen - flexible Nutzung möglich - separater Zugang - Vinylboden - Datenverkabelung - Rollläden - Glasfaseranschluss - Videoüberwachung - Lager und Büro - Küche - getrennte Sanitäranlagen - Außenwerbung möglich - Stellplätze im öffentlichen Raum

Energie

Energieausweis · 75.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
01309 Dresden
Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in attraktiver Lage im Dresdner Stadtteil Striesen, einem der bevölkerungsreichsten und kaufkraftstarken Wohngebiete der Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist geprägt von dichter Wohnbebauung, einer gewachsenen Infrastruktur sowie einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Dienstleistung und Nahversorgung. Die Mikrolage überzeugt durch eine hohe Passantenfrequenz im direkten Umfeld. Zahlreiche Anwohner, Berufstätige sowie Besucher sorgen für ein kontinuierliches Kundenpotenzial. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und stärken die Standortqualität nachhaltig. Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen gewährleistet. Diese ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aus angrenzenden Stadtteilen sowie aus der Dresdner Innenstadt. Auch für den Individualverkehr ist der Standort gut angebunden; öffentliche Stellplätze befinden sich im Umfeld. Striesen zeichnet sich durch eine stabile Bevölkerungsstruktur mit überwiegend mittlerem bis gehobenem Einkommensniveau aus und bietet damit eine solide Grundlage für verschiedenste Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte. Insgesamt handelt es sich um einen etablierten und nachhaltig starken Einzelhandelsstandort in einem gefragten Dresdner Stadtteil mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 75,8 kWh/(m²*a) Baujahr: 1875 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Ansprechpartner/in: Roman Ponomaryov
Beate Protze Immobilien GmbH
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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