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Exclusive Wohnung/ Ferienwohnung 3,5 Zimmer, 125 m2 zu verkaufen - provisionsfrei - VB

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79688 Hausen, Baden-Württemberg
Frei ab: Nach Absprache
375.000 €Kaufpreis3.000,00 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
3.5
Etage
2
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
375.000 €
Preis pro m²
3.000 €
Hausgeld
200 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
125 m²
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Baujahr
1985
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderschöne Maisonette Wohnung besticht durch Ihre besonders hochwertige Ausstattung. Granitboden in Kombination mit Teppichboden. Eine schöne neue weiße Lackküche mit großem Kühlschrank incl Eiswürfelbereiter gehören mit zur Ausstattung und sind im Kaufpreis includiert. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man über eine kleine Treppe ( siehe Fotos ) auf eine Galerie, die z.b. auch als Büro verwendet werden kann. Ebenso sind ein großer Westbalkon mit ca 25 m2, sowie ein kleinerer Ostbalkon ca. 10 m2 vorhanden. Ein großer Kellerraum mit ca 12 m2 runden das Angebot ab. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die extravagante moderne Wohnung hat 2 große Einbauschränke mit viel Stauraum. In dem Teil für Putzmittel befindet sich bereits ein Anschluß für Ihren kabellosen Staubsauger. Vom Schlafzimmer aus, mit begehbarem Schrank, gelangen Sie in eines der neu ausgebauten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Anschluss z. B.für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das zweite kuschelige Badezimmer daneben verfügt über ein neues WC und Waschbecken sowie eine Duschbadewanne. Vom Schlafzimmer aus führt eine schräge Holztreppe nach oben in einen weiteren ausgebauten Dachgiebel mit Fenstern.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 114 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
79688 Hausen, Baden-Württemberg
Hausen ist ein kleiner Ort im sog. Wiesental und dennoch mit allen Verkehrsmitteln sehr gut vernetzt. Der Flughafen Euroairport Basel Muhlhouse ist in ca 45 Min. zu erreichen. Ebenso in 75 Min. erreichen Sie den Flughafen Zürich. Mit der S - Bahn gelangen Sie direkt an den Verteilerbahnhof Basel, von dort aus führen Zuglinien in die Schweiz, nach Frankreich, Italien und natürlich auch nach Deutschland und weiter. Die Wohnung ist als Ferienwohnung perfekt für Städter, die eine Auszeit in einer wunderschönen und trotzdem zentralen Lage verbringen wollen. Der Schwarzwald ist bekannt für seine vielseitigen Freizeitaktivitäten . In nächster Nähe können sie Golfen, Wandern oder Skifahren. Schöne Städte wie Freiburg, Zürich u.v.m. erreichen Sie innerhalb 1 Stunde. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die geschmackvolle, großzügige Wohnung wurde letztes Jahr vom 1. Stockwerk komplett separiert. Eine Vermietung hat nie stattgefunden. Im gesamten Hebeldorf Hausen beträgt die Geschwindigkeit 30 KmH. Ihr Auto können Sie in ein paar Schritten von der Wohnung auf einem öffentlichen Parkplatz kostenfrei abstellen. Bei weitern Fragen dürfen Sie sich gerne tel. oder per E mail an mich wenden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von S. Stübler
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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