Zwei-Zimmer-Wohnung mit Grünblick!

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Aussenansicht

42781 Haan / Oberhaan, Nordrhein-Westfalen

179.000 €Kaufpreis2.934,43 €/m²

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 179.000 €
Preis pro m²: 2.934,43 €
Maklerprovision: 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Garage (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

200.605 €

Kaufpreis179.000 €

Kaufnebenkosten21.605 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 11.635 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.390 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1987
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ihre neue Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einer attraktiven Wohnanlage aus dem Baujahr 1987. Die gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung offeriert Ihnen ca. 61 m² Wohnfläche. Alle Räume sind komfortabel geschnitten und zentral von der Diele aus zu begehen. Sehr geschmackvoll präsentiert sich das moderne Bad mit bodengleicher Walk-In-Dusche. Der sonnige Südbalkon, der vom Wohnraum begehbar ist, bietet einen herrlichen Grünblick – hier lassen sich die warmen Spätsommertage richtig genießen! Eine Einzelgarage im Hof gehört mit zum Angebot. Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Befeuerungsart: Gas
Balkon-Ausrichtung: Süd
Klimaanlage: Ja

- 2. Obergeschoss - ohne Aufzug - Wohnfläche ca. 61 m² - zwei Wohn- und Schlafräume - modernes Duschbad - Teppich und Fliesen - sonniger Südbalkon mit Grünblick - Fußbodenheizung (Erdgas) - Kellerraum, Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

42781 Haan / Oberhaan, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe2 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen9 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas4 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten5 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Die hervorragend angebundene Lage sorgt für zügige Verbindungen in die Großstädte. Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in zehn Minuten schnell erreicht. Der Bahnhof Haan-Gruiten bietet mit der S8 und S68 ebenfalls schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Neuss, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Ein umfangreiches Warenangebot bietet die Haaner Innenstadt. Der Neue Markt liegt nur ca. 1 km entfernt. Für Freizeitaktivitäten aller Art bietet sich das nahegelegene Erholungsgebiet Ittertal mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen an.

Ansprechpartner/in: Joachim Bohn

Joachim Bohn Immobilien

Bahnhofstr. 60, 42781 Haan

Zum Maklerprofil

Website: https://www.immo-schwarze-haan.de

Fax: 004921299156469
Vertretungsberechtigte Person: Doris Schwarze
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Handelsregister: Wuppertal
Handelsregisternummer: HRA 19139
USt-IdNr.: DE-209848440
Weitere Angaben: Persönlich haftende Gesellschafterin
Schwarze Consult & Immobilien GmbH
Geschäftsführerin Doris Schwarze
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451

Gewerbeerlaubnis
Gemäß § 34 c GewO

Verbraucherinformation:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net

Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung.

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