Atriumhaus Nahe Schwachhausen - Ein außergewöhnliches Zuhause mit geschütztem Innenhof und Garten

Wohnen in Bestlage - an der Grenze zu Schwachhausen/ Kurfürstenallee, ehemals Radio-Bremen. Dieses helle und architektonisch ansprechende Atriumhaus aus dem Jahr 1970/1971 bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit erstklassiger Privatsphäre. Durch die charakteristische Bauweise des Atriumhauses gruppieren sich die Wohnräume um den innenliegenden, geschützten Gartenbereich, welcher als grüne Oase zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf 6 gut geschnittene Zimmer bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Hobbys. Das ca. 301 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine eigene, massive Einzelgarage rundet das Angebot perfekt ab. DIE IMMOBILIE AUF EINEN BLICK •Objektart: Atriumhaus / Einfamilienhaus •Baujahr: ca. 1970/71 •2.- Bezug •Wohnfläche: ca. 130 m² •Nutz-/Zubehörflächen: ca. 8,27 m² •Grundstück: ca. 301 m² •Zimmer: 6 •Schlafzimmer: 3 •Badezimmer: 2 •Küche: 1 •Hauswirtschaftsraum: 1 •Flachdach •2 Terrassen • Garten/ Innenhof •Fernwärme •Kessel: Baujahr 2005 •Anschlussstelle: 2021 erneuert •Fenster: teilweise 1995, 1998 und 2006 •Duschbad: ca. 2010 •Garage: massivbau •Energieeffizienzklasse: G • Internetanschluss: Glasfaser •Grundsteuer: ca. 600 € jährlich •Wohngebäudeversicherung: ca. 708 € jährlich •Kaufpreis: 449.000 €

Das Atriumhaus überzeugt vor allem durch seine außergewöhnliche Grundrissgestaltung im Hinblick auf Innen- und Außenbereich. Der Wohnbereich bildet einen wichtigen Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen direkten Bezug zu Terrassen und Garten. Somit finden Sie hier einen vollkommen geschützten Innenhof, perfekt zur Entspannung vor. Aufteilung Allgemeiner Bereich: - Windfang - Gäste-WC/ Duschbad mit Fenster - Diele mit Essbereich - Abstellraum - Küche - Hauswirtschaftsraum - Wohn- und Esszimmer Wohnbereich: - Flur - 3 Schlafzimmer - Wannenbad mit Fenster Außenbereich: - 2 Terrassen - Garten - Gartenraum - Heizungsraum - Garage

Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 07.09.2036 Endenergiebedarf: 227,1 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1971 Baujahr Heizung: 2005 Energieklasse: G Fazit Ein interessantes Zuhause für alle, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern eine Immobilie mit eigenständigem Charakter und außergewöhnlichem Grundriss.