Baugrundstück in Duisburg-Rumeln – 600 m², Südwestlage und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten ideal!

Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 - Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung. Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 600 m² in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen. Das südwestlich ausgerichtete Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und bietet attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Neubauvorhabens. Der frühere Gebäudebestand wurde bereits abgerissen. Auf dem Grundstück ist derzeit lediglich die ehemalige Bodenplatte vorhanden. Nach Auskunft des Eigentümers und einer erfolgten Rücksprache mit dem Bauordnungsamt besteht für den betreffenden Bereich kein Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Beurteilung eines zukünftigen Bauvorhabens richtet sich daher grundsätzlich nach § 34 BauGB und somit nach der Einfügung in die nähere Umgebungsbebauung. Nach den vorliegenden Informationen erscheint eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen sowie wahlweise einem Satteldach oder einem Staffelgeschoss grundsätzlich vorstellbar. Die konkrete Zulässigkeit, Ausführung und Dimensionierung des geplanten Gebäudes sind vom Erwerber eigenverantwortlich im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags mit dem zuständigen Bauordnungsamt abzustimmen. Das Grundstück bietet sowohl privaten Bauherren als auch Investoren eine interessante Gelegenheit, ein zeitgemäßes Wohnkonzept in einem gewachsenen und grünen Wohnumfeld zu realisieren.

– Grundstücksfläche ca. 600 m² – Gut geschnittener Grundstückszuschnitt – Südwestliche Ausrichtung – Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße – Gewachsenes und grünes Wohnumfeld – Frühere Bebauung bereits abgerissen – Ehemalige Bodenplatte noch vorhanden – Kein Bebauungsplan nach vorliegenden Informationen – Planungsrechtliche Beurteilung grundsätzlich nach § 34 BauGB – Bebauung mit zwei Vollgeschossen grundsätzlich vorstellbar – Wahlweise Satteldach oder Staffelgeschoss grundsätzlich vorstellbar – Attraktiv für private Bauherren und Investoren – Gute Voraussetzungen für ein individuell geplantes Neubauvorhaben

Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 - Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung. Wir bitten Sie, eine Besichtigung des Grundstücks ausschließlich diskret von außen vorzunehmen. Selbstverständlich können Sie sich vorab einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem Grundstück verschaffen. Wir bitten jedoch ausdrücklich darum, die Privatsphäre der Anwohner und Nachbarn zu respektieren, diese nicht anzusprechen oder zu behelligen und das Grundstück nicht ohne vorherige Abstimmung zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.