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3-Zimmer-ETW mit Garten in BS-Gliesmarode

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Titel Internet
225.000 €Kaufpreis3.000,00 €/m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
225.000 €
Preis pro m²
3.000 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Baujahr
1986
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/links des Hauses und wird nach umfassender Renovierung erstmals wieder bezogen. Die Räumlichkeiten bieten ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende eigene Garten, der zusätzlichen privaten Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als Spielfläche eignet. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich zudem harmonisch in den Außenbereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ebenso ist dieser Wohnung mit separatem Grundbuch eine Garage im Kellergeschoss zugehörig.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Boden
Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Seniorengerecht
Ja
ERSTBEZUG nach umfassender Renovierung! gepflegtes Haus Garage im Kellergeschoss Kellerraum Terrasse mit eigenem Südwestgarten Einbauküche mit allen Geräten aus 2026 Abstellschrank im Flur Bad mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenplatz aus 2026 große Fensterelemente im Wohnzimmer zum Garten Straßenbahnanbindung

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 106.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Am Sandkamp 0, 38104 Braunschweig
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße im Stadtteil Gliesmarode in Braunschweig und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Naherholungsflächen rund um Riddagshausen mit seinen idyllischen Teichen, Wiesen und Waldflächen.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 106,1 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1986 Heizungsart: Gas-Heizung
Ansprechpartner/in: Jo. Wolter Immobilien GmbH
Jo. Wolter Immobilien GmbH
Jo. Wolter Immobilien GmbH
Petritorwall 6, 38118 Braunschweig

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