5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil, EBK, Keller, Zentrallager

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OG und DG - Straßenansicht

73262 Reichenbach an der Fils, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.11.2026

1.500 €Kaltmiete13,64 €/m²

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13,64 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 110 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Baujahr: 1936
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Die lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Mitte. Sie bietet Ihnen: - Einbauküche - Balkon - Kellerraum - Gartenanteil Das Gebäude ist ein freistehendes Zweifamilienhaus. Das Objekt umfasst das Obergeschoss (OG) und das Dachgeschoss (DG). Das Erdgeschoss (EG) gehört einer anderen Person bzw. einem Nachbarn. Raumaufteilung: Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Essbereich, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, ein Vorplatz (ideal als Arbeitsbereich geeignet), ein zusätzliches WC sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Im Dachgeschoss wurde zudem letztes Jahr ein neuer Vinylboden verlegt. Vor einigen Jahren wurden im Obergeschoss Küche, Bad und Fußböden und Dach umfassend saniert. Im Jahr 1982 erfolgte ein Umbau und eine Sanierung des Gebäudes.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

73262 Reichenbach an der Fils, Baden-Württemberg

Das Immobilienobjekt befindet sich in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage.. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Penny, Edeka und Rossmann befinden sich nur fünf Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof, der Rathausplatz mit Apotheken, Kindergärten, die Realschule sowie verschiedene Restaurants sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Reichenbach an der Fils bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Gemeinde liegt etwa 24 km östlich von Stuttgart und rund 15 km von Esslingen am Neckar entfernt. Die B10 ist in nur fünf Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 über die B313. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Esslingen am Neckar in etwa 10 Minuten und den Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas Die Einbauküche wird für monatlich 80 Euro vermietet. Der ausgewiesene Energiebedarf bezieht sich auf beide Wohneinheiten, das Erdgeschoss (EG) sowie das Ober- und Dachgeschoss (OG/DG) zusammen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.