Voll erschlossenes Baugrundstück in Eitelborn – 601 m², sofort bebaubar in ruhiger Wohnlage naturnah

Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Westerwaldgemeinde Eitelborn im rheinland-pfälzischen Westerwaldkreis. Die ruhige Wohnlage verbindet ein naturnahes Umfeld mit einer komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Städte Montabaur, Koblenz, Höhr-Grenzhausen und Bad Ems. Weitläufige Wiesen, Wälder und attraktive Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung sowie für sportliche Aktivitäten im Freien. Damit eignet sich die Lage hervorragend für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu möchten. Im benachbarten Neuhäusel befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke. Diese Einrichtungen sind mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und eine Grundschule liegen in komfortabler Entfernung und können je nach Ziel ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreicht werden. Eine nur etwa 100 Meter entfernte Bushaltestelle gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Regelmäßige Busverbindungen in Richtung Montabaur und Koblenz bieten zusätzliche Mobilität – insbesondere für Berufspendler und Schüler weiterführender Schulen. Über die nahe gelegene Bundesstraße B49 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Montabaur verfügt über einen ICE-Bahnhof sowie einen direkten Anschluss an die Autobahn A3 in Richtung Köln und Frankfurt. Auch Koblenz bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Die Lage überzeugt somit durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur, guter Infrastruktur und hervorragender regionaler Verkehrsanbindung.