Attraktives Dreigiebelhaus für ganzjährige Wintergartenoption.

Das vorliegende Angebot sieht die Realisierung auf einem zu teilenden Grundstück in bester Lage von Hannover-Kirchrode vor. Ein STREIF-Einfamilienhaus als Individualplanung mit einem versetzten dritten Giebel vereint klassische Ästhetik mit hohem praktischen Nutzen. Der zusätzliche Giebel bricht die monotone Fläche eines klassischen Satteldachs auf, sorgt für ein markantes Erscheinungsbild und schafft wertvollen Wohnraum im Obergeschoss. Das Planungsbeispiel wurde mit einem seitlich versetzten Dritten Giebel konzipiert, so dass Sie auch im Gartenbereich abgeschirmt von der Nachbarschaft mehr Privatsphäre genießen können. Mit einem zusätzlichen Wintergarten verwandeln Sie die Terrassen zum Ganzjahres-Wohlfühlbereich. Mit diesem Angebot bieten Sie Ihren Lieben mit einer passablen Grundfläche (GF) von circa 156,07qm (WF ca. 144,60qm) im Erd- und Dachgeschoss das Raumangebot zum Wohlfühlen im attraktiven Eigentum. Ein großer Wohnküchenbereich lädt immer zum netten Plaudern und leckeren Schlemmen ein, das Wohnzimmer kann optional durch eine doppelflügelige Schiebetür getrennt werden und bietet einen optimalen Rückzugsraum für den gemütlichen Familien-Fernseh- und Feierabend. Mit einer Realisierung innerhalb von nur 12 Monaten besteht für Sie die realistische Gelegenheit ein attraktives Wohnobjekt zeitnah zu erhalten, in dem Sie und Ihre junge Familie den geeigneten Rahmen für ein harmonisch-lebendiges Familienleben finden.

Eine perfekte Möglichkeit für den Bau Ihrer zukunftsorientierten STREIF-Familienimmobilie in 2027, als Individualplanung auf Ihre eigenen Wünsche und Anforderungen 100%-ig abgestimmt. Folgende Sonderleistungen sind in diesem Angebot bereits inklusive: - Die Gebäudehülle erfüllt die Anforderungen an die Effizienzhausklasse KfW 40EE, - Die STREIF-Passiv-Wand erfüllt bereits die Vorgaben des Passivhausstandard - Frischluft-Wärmepumpentechnologie Zentralgerät mit Wärmerückgewinnung und Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion! - hochwertige Fußböden sowie Maler-/Tapezierarbeiten komplett enthalten - Kunststofffenster mit energiesparender Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden komplett bei sämtlichen Wandfenstern - 7,12 kWp PV-Anlage inkl. Batteriespeicher 7,70 kWh Batteriespeicher - Sanitärobjekte von Markenherstellern etc. - Grundriss, Raumgrößen und Ausstattung sind individuell planbar! Mit dieser STREIF-Familienimmobilie erhalten Sie von Anfang an die technisch hochwertige Ausstattung für Ihre zukunftsorientierte Wohnsituation. Sie möchten weitere Anforderungen realisieren? STREIF-Hausideen werden Ihren eigenen Wünschen entsprechend angepasst und perfektioniert! Als etablierter Architekturdesigner unterstütze ich Sie gerne persönlich mit langjähriger Erfahrung bei der Planung und Realisierung von Wohnträumen für Ihren eigenen Bedarf oder als Anlageobjekt. Durchdacht und zukunftsorientiert.

Selbstverständlich können wir Ihre neue DESIGNYOULIFE by STREIF-Immobilie auch mit einem QNG-Siegel / -Zertifikat planen und liefern - so haben Sie die Option KfW-Fördermöglichkeiten zu beantragen. Bei Realisierung mit Einliegerwohnung kann das unter dem Aspekt der Fördermöglichkeiten ggf. doppelt interessant sein. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gehört ebenso zu dem reichhaltigen Leistungsumfang wie eine durchdachte Frischluft-Wärmepumpentechnologie mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion! Die Lüftungsanlage sorgt dafür, dass Ihr Haus stets mit sauberer Frischluft versorgt ist und alle Räume immer gut belüftet sind. Alternativ möchten Sie ein Anlageobjekt realisieren, Ihr Portefeuille ausbauen und nachhaltig in zukunftsorientiere Immobilien investieren? Auf einem geteilten Grundstücksanteil können wir Ihnen auch - einen attraktiven BUNGALOW, auch mit Einliegerwohnung, - ein DOPPELHAUS mit 2 / 3 oder 4 Wohneinheiten oder - ein ZWEIFAMILIENHAUS realisieren! Bei einer Ausführung als Haus mit getrennten Wohneinheiten können Sie das staatliche Fördergeld PRO WOHNEINHEIT beantragen! Selbstverständlich realisieren wir Ihre Wunschimmobilie auch mit Vollkeller. Rufen Sie mich zwecks einer Terminabstimmung zeitnah für ein erstes Planungsgespräch an (0171 9 225 126) und vereinbaren Sie mit mir auch den Besuch unserer Referenz- bzw. Musterhäuser, zum Beispiel am nahegelegenen Standort in Langenhagen bei Hannover.