Sofort verfügbar in Borna-Ost: Flexible Lagerfläche mit Regalanlage sowie integrierter Fördertechnik

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04552 Borna, Sachsen

Frei ab: Sofort

10.920 €Kaltmiete3,90 €/m²

Gesamtfläche

2.800 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 10.920 €
Nettokaltmiete: 10.920 €
Mietpreis pro m²: 3,9 €
Kaution: 20.000 €
Maklerprovision: 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt., fällig bei Mietvertragsabschluss

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 2.800 m²
Lagerfläche: 2.800 m²
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Im Gewerbepark Borna Ost steht eine moderne Lagerfläche mit ca. 2.800 m² zur Vermietung. Eine Teilanmietung ist nach Absprache ab ca. 1.000 m² möglich. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 2023 errichteten Logistikimmobilie und ist ab sofort verfügbar. Besonders hervorzuheben ist die bereits installierte Fachbodenregalanlage mit insgesamt ca. 3.500 Fachböden. Dadurch bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit einem umfangreichen Artikelsortiment und kleinteiliger Lagerhaltung. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen schnellen und wirtschaftlichen Betriebsstart ohne größere Investitionen in eine eigene Regalanlage. Die Warenanlieferung erfolgt über eine Warenannahme mit Laderampen. Paletten können mittels Gabelstapler direkt auf die Lagerebene übergeben werden. Dort lassen sich die Paletten auflösen und die Waren unmittelbar in die vorhandenen Fachbodenregale einlagern. Ergänzend steht Fördertechnik für den Transport von Kartonware zwischen den Lagerebenen zur Verfügung. Zusätzlich kann auf dem Grundstück eine Freifläche von ca. 10.000 m² angemietet werden. Diese bietet sich beispielsweise als Außenlager-, Abstell- oder zusätzliche Logistikfläche an. Die konkreten Nutzungsmöglichkeiten und Mietkonditionen sind individuell abzustimmen. Die Lagerfläche eignet sich insbesondere für Online- und Versandhändler, Ersatzteilanbieter, Importeure, Großhändler sowie Unternehmen aus den Bereichen Elektronik, Werkzeuge, technische Komponenten, Haushaltswaren, Konsumgüter, Textilien und Zubehör. Auch für die Lagerung von Kleinteilen und Kartonware bestehen sehr gute Voraussetzungen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 3,90 €/m². Bei Anmietung der Gesamtfläche von ca. 2.800 m² ergibt sich eine monatliche Nettokaltmiete von 10.920 €. Nebenkosten und die gesetzliche Umsatzsteuer werden zusätzlich berechnet. Die Kaution beträgt 20.000 €. Büroflächen können nach Absprache ergänzend angemietet werden. Mietbeginn, Vertragslaufzeit und eine mögliche Teilanmietung sind individuell zu vereinbaren. Eine Online-Besichtigung ist ebenfalls möglich.

Ausstattungsmerkmale

Keller: Nein
Gewerbliche Nutzung: Ja

Die Lagerfläche verfügt über eine auf kleinteilige Warenbestände und effiziente Kommissionierprozesse ausgerichtete Ausstattung: • ca. 2.800 m² Lagerfläche im 2. Obergeschoss • Teilanmietung nach Absprache ab ca. 1.000 m² • ab sofort verfügbar • vorhandene Fachbodenregalanlage • insgesamt ca. 3.500 Fachböden • besonders geeignet für Kleinteile und Kartonware • Palettenübergabe auf die Lagerebene mittels Gabelstapler • vorhandene Fördertechnik für Kartonware zwischen den Lagerebenen • Warenannahme mit Laderampen • trockene und temperierte Lagerfläche • moderne Hallenbeleuchtung • moderne Logistikimmobilie, Baujahr 2023 • befestigte Lkw-Zufahrt • eingefriedetes Betriebsgelände • Sanitäranlagen • Mitarbeiterumkleiden • Kantine mit Küche und Aufenthaltsbereich • Büroflächen nach Absprache verfügbar • Pkw-Stellplätze • Wallboxen für Elektrofahrzeuge • Online-Besichtigung möglich Die vorhandene Regalanlage und Fördertechnik bieten sehr gute Voraussetzungen für strukturierte Lager-, Kommissionier- und Versandprozesse. Insbesondere Unternehmen aus dem Onlinehandel, Versandhandel, Ersatzteilwesen sowie dem Groß- und Importhandel profitieren von der bereits vorhandenen logistischen Infrastruktur.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Maklerprovision in Höhe von drei Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig. Die Übergabe der Mietfläche, die Vertragslaufzeit sowie weitere Mietkonditionen erfolgen nach Vereinbarung. Eine Teilanmietung ist nach Absprache ab ca. 1.000 m² möglich. Ergänzende Büroflächen können je nach Verfügbarkeit und individuellem Bedarf vereinbart werden. Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Auf Wunsch kann zunächst eine Online-Besichtigung durchgeführt werden. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage die geplante Nutzung, den gewünschten Flächenbedarf und den vorgesehenen Mietbeginn mit. Ein Mietvertrag kommt ausschließlich durch eine schriftliche Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter zustande.

Ansprechpartner/in: Holger Schmitz

Schmitz-Immobilien-Berlin

Nisbléstraße 59, 13127 Berlin

Zum Maklerprofil

Website: www.schmitz-immobilien-berlin.de

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Keller: Nein
Gewerbliche Nutzung: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04552 Borna, Sachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im östlichen Teil von Borna. Der Standort bietet gute Voraussetzungen für Lager-, Logistik- und Versandunternehmen und ist sowohl für den Lieferverkehr als auch für Mitarbeitende gut erreichbar. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B 93 und B 176 besteht eine zügige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A 72 ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig und Chemnitz. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Unternehmen mit regionalem und überregionalem Warenverkehr. Das gewerblich geprägte Umfeld, die befestigte Lkw-Zufahrt und das eingefriedete Betriebsgelände schaffen optimale Rahmenbedingungen für einen reibungslosen Betriebs- und Logistikablauf. Pkw-Stellplätze sowie Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge stehen auf dem Gelände zur Verfügung.

Sonstige Informationen