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Moderne Ladenfläche!

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Objektansicht
01099 Dresden
Frei ab: 01.01.2027
10,00 €/m²Kaltmiete
Gesamtfläche
55 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten
3,3 €
Mietpreis pro m²
10 €
Warmmiete
Keine Angabe
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
55 m²
Verkaufsfläche
45 m²
Ladenfläche
45 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Ladenfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine komfortable Erschließung. Großzügige Schaufensterflächen sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und lassen viel Tageslicht in die hellen Räumlichkeiten. Neben einem direkten Zugang steht auch der repräsentative Weg über das Foyer zur Verfügung. Die Fläche ist zudem barrierefrei zugänglich. Ein begrünter Innenhof sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Stellplätze können sowohl in der hauseigenen Tiefgarage als auch auf den Außenparkplätzen innerhalb des Areals genutzt werden. Möglichkeiten für E-Mobilität ergänzen das Angebot. Die Ladenfläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder andere kundenorientierte Gewerbekonzepte. Mieter in der Umgebung - Cafés und Restaurants - Hotels - Fleischerei - Weinhandlung - Optiker - Bekleidungsgeschäfte - Spielwarengeschäft - usw.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Fernwärme
- große Schaufenster - direkter Zugang und Zugang über Foyer - barrierefreier Zugang - Fliesenboden - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung (teilweise LED) - Datenverkabelung - Glasfaseranschluss - außenliegender Sonnenschutz - Sanitärbereich - Fahrradraum - begrünter Innenhof für entspannte Pausen - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage - Außenparkplätze im Areal - E-Mobilität möglich

Energie

Energieausweis · 65.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
01099 Dresden
Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in einer der lebendigsten und frequentiertesten Lagen Dresdens – in der Äußeren Neustadt. Der Stadtteil steht wie kaum ein anderer für urbanes Leben, Individualität und eine hohe Besucherfrequenz. Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus inhabergeführten Geschäften, Boutiquen, Galerien, Gastronomiebetrieben sowie kulturellen Einrichtungen. Diese gewachsene Struktur sorgt ganzjährig für eine starke Laufkundschaft und macht den Standort besonders interessant für Einzelhändler, die von einem kreativen und kaufkräftigen Umfeld profitieren möchten. Die Äußere Neustadt zieht sowohl Anwohner als auch Besucher aus dem gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus an. Durch die hohe Aufenthaltsqualität, zahlreiche Events sowie das vielseitige gastronomische Angebot herrscht tagsüber wie auch in den Abendstunden eine lebendige Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Auch die Dresdner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet der Standort beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Einzelhandelsnutzung – mit hoher Sichtbarkeit, urbanem Umfeld und einer kontinuierlich starken Kundenfrequenz.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1996 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 65,1 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 47,2 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 2,1 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieausweis: Energieausweis vorhanden
Ansprechpartner/in: Roman Ponomaryov
Beate Protze Immobilien GmbH
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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