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2 Zimmer zum Wohlfühlen - Modernisierte Eigentumswohnung sofort bezugsfertig

1/13
Gemütlicher Wohnbereich
299.000 €Kaufpreis4.901,64 €/m²
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
299.000 €
Preis pro m²
4.901,64 €
Hausgeld
270 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf)
20.000 €
Tiefgarage (Kauf)
20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
2008
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Hier werden Sie sich wohlfühlen! Diese moderne, helle und lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung im angesagten Ingolstadt-Hollerstauden mit Sonnenbalkon wartet auf Sie. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein helles Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie einen großen, sonnigen Balkon. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. - Wohnküche mit Blick ins Grüne (inkl. Einbauküche) - Moderne Fliesen und Vinylboden - Duschbad mit WC - Separates Gäste-WC - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Rollläden an allen Fenstern - Geräumiger Abstellraum - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 13.000€) - Außenstellplatz (zzgl. 7.000€) - Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug über alle Etagen Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit für Sie provisionsfrei. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Weitere Unterlagen halten wir gerne für Sie bereit.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 64 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Johann-Michael-Sailer-Straße 32, 85049 Ingolstadt, Bayern
Ingolstadt Hollerstauden - Einkaufsmöglichkeiten, WestPark, Ärzte, Klinikum und Apotheke, vielfältige Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Lage. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die nächste Bushaltestelle in fußläufigen 250 Metern, den im Süden gelegenen Baggersee in 8 Minuten mit dem Fahrrad und die Autobahnauffahrt zur A9 in 12 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Alexander Biehl
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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