2,5-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Stadtmitte – Nähe Königsallee

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Talstraße 91 im Herzen von Düsseldorf-Stadtmitte. Die Königsallee ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ca. 44 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1951. Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit vollständiger Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung ist mit Laminatboden, doppelt verglasten Kunststofffenstern und einer Fernwärmeheizung ausgestattet. Ein eigener Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Besonders interessant: Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.12.2026 frei. Damit bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu nutzen oder sie erneut als Kapitalanlage zu vermieten. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine vollständige Einbauküche mit Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit durchgehendem Laminatboden ausgestattet. Doppelverglaste Kunststoff-Isolierfenster sorgen für eine zeitgemäße Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet durch die Dachschrägen einen besonderen Wohncharakter.

Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.