Hell * Hübsch * Ruhige Randlage - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Doppelcarport in Baindt !

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Hausansicht Süden

88255 Baindt, Baden-Württemberg

435.000 €Kaufpreis4.170,66 €/m²

Wohnfläche

104,3 m²

Zimmer

4.5

Einbauküche

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 435.000 €
Preis pro m²: 4.170,66 €
Maklerprovision: 2,975 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

480.980 €

Kaufpreis435.000 €

Kaufnebenkosten45.980 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 21.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 15.530 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 104,3 m²
Grundstücksfläche: 184 m²
Nutzfläche: 29,39 m²
Zimmer: 4.5
Stellplätze: 6
Baujahr: 1999
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses sonnige und sehr gepflegte 4,5 Zi.-Reihenmittelhaus, welches man auch "Maisonette- Wohnung Deluxe" nennen könnte ist ideal für die junge Familie. Ihr neues Eigenheim wurde 1999 in massiver Bauweise erstellt, ist voll unterkellert und verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche. Derzeit ist es an eine junge Familie vermietet. Das Grundstück (Realteilung, keine Grundstücksgemeinschaft) hat eine Größe von 154 m² + 30 m² für das Carport für 2 PKW. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Niederbrennwert-Zentralheizung (Einbau 2024, alleinig für dieses Haus). Im Erdgeschoß befinden sich das Gäste-WC mit Waschbecken und Tageslicht, die nützliche geräumige Diele/Windfang. Die Küche mit moderner Einbauküche (Mietereigentum) die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt, der geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und Garten. Im Obergeschoß warten das Badezimmer mit Wanne, WC, Dusche und 2 Waschbecken, 2 nette ruhige Zimmer und das ebenfalls ruhige, kuschelige Schlafzimmer auf Sie. Vom Flur im OG führt eine Einschubtreppe auf den Dachboden mit Heizung und zusätzlichem, nützlichen Stauraum. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Weiteren Platz für allerlei Dinge finden Sie im Untergeschoß in den üppig gestalteten 2 Kellerräumen, so wie in dem Hauswirtschaftsraum. Ihr neues Domizil ist mit hochwertigen und langlebigen Fliesen und Parkett ausgestattet. Die EBK kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Im Kaufpreis ist für Ihre Fahrzeuge ein Carport mit 2 Stellplätzen enthalten. Die derzeitige mtl. Kaltmiete beträgt 980,00 EUR. Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses schöne Haus. Energieausweis: Verbrauchsausweis, B, Bj. Gebäude 1999, Bj. Wärmeerzeuger 2024, Gas, 58,0 kWh (m²•a), Warmwasser enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Energie

Energieausweis · 58 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner/in: Ralf Kreuzer

Kreuzer Immobilien

Gartenstraße 84, 88212 Ravensburg

Zum Maklerprofil

Website: http://www.kreuzer-immobilien.de

Fax: +49 751 3524055
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Bodensee-Oberschwaben, Lindenstraße 2, 88250 Weingarten
USt-IdNr.: DE 197551738
Weitere Angaben: Gewerbeerlaubnis § 34c Gewerbeordnung v. 26.09.1986Landratsamt Ravensburg, 88212 Ravensburg, Friedenstr. 6 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Finanzierung

Kaufpreis

435.000 €

Preis pro m²

4.170,66 €

Maklerprovision

2,975 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

480.980 €

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Maklerprovision (3,57 %): 15.530 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieausweis · 58 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

88255 Baindt, Baden-Württemberg

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