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Mehr als nur Wohnen: Familienhaus mit Sauna, Wintergarten & Raum für Ideen

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440.000 €Kaufpreis3.034,48 €/m²
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
440.000 €
Preis pro m²
3.034,48 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
220 m²
Gesamtfläche
220 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Baujahr
1982
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Buchholz bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und verbindet komfortables Wohnen mit besonderen Extras. Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, der zusätzlichen Raum schafft und nicht in der angegebenen Nutzfläche enthalten ist. Die Küche ist separat. Ein echtes Highlight befindet sich im Keller: Neben viel Stauraum gibt es hier eine Trockensauna mit vorgelagertem Wellnessbereich inklusive Dusche und WC. Zusätzlich stehen ein reguläres Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das großzügige Dachgeschoss eröffnet vielseitige Möglichkeiten – ideal als Jugendbereich, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort. Auch eine Nutzung als Ferienhaus ist nach Abstimmung mit der Stadt grundsätzlich denkbar; hierfür wäre eine entsprechende Nutzungsänderung erforderlich. Das Haus wird aktuell vollständig geräumt und für die Übergabe vorbereitet. Die Inseratsbilder wurden daher digital von noch vorhandenen Gegenständen bereinigt. Bezug ab 01.10.2026.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Laminat
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Sauna
Ja
Wintergarten
Ja
Klimaanlage
Ja
Abstellraum
Ja

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 123.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
21244 Buchholz in der Nordheide
Naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden: Das Haus liegt in Holm-Seppensen, einem beliebten Ortsteil von Buchholz in der Nordheide. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Büsenbachtal – Heide, Wald und weitläufige Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig bleibt der Alltag unkompliziert: Holm-Seppensen verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit direkter Verbindung nach Buchholz. Von dort bestehen weitere Anschlüsse Richtung Hamburg und Bremen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und die Infrastruktur von Buchholz sind gut erreichbar. Damit verbindet die Lage genau das, was viele Familien suchen: ruhiges Wohnen im Grünen, Natur in unmittelbarer Nähe und dennoch eine gute Anbindung an Buchholz und Hamburg.
Ansprechpartner/in: Viktoria Broszehl
Golden Home Real LTD & Co KG
Golden Home Real LTD & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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