Modernes Appartement in schöner Lage von Ratingen-Ost

1/6

Wohn-/Schlafbereich

Am Pfingsberg 9, 40882 Ratingen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: VB

520 €Kaltmiete13,00 €/m²

Wohnfläche

40 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 520 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13 €
Kaution: 1.560 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 40 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 10
Baujahr: 1961
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: VB

Beschreibung der Immobilie

Diese zur Vermietung stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in wohnlichem Umfeld in Ratingen-Ost. Die Fläche besteht aus einem ca. 40 Quadratmeter großen Wohn-/Schlafzimmer, einer ebenfalls mit Tageslicht beleuchteten Küche, einer Diele und einem weiß gefliesten Sanitärbereich mit Badewanne. Ein Kellerraum gehört zum Angebot dazu. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller stehen Waschmaschinen und ein Trockner als Münzgeräte zur Verfügung (in der Wohnung ist kein Anschluss vorhanden). Kostenaufstellung: Kaltmiete 520 Euro zzgl. Nebenkosten (inkl. Heizkosten) 150 Euro. Die gesamte Miete beträgt 670 Euro. Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir melden uns gerne zurück. - Einzug mit maximal 1 Person - Solides, eigenes Einkommen - Mindestmietdauer von zwei Jahren Energieverbrauchsausweis gültig von: 22.04.2021; Endenergieverbrauch Wärme: 129 kWh/(m²a); Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1961

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Waschraum: Ja

Einige Ausstattungsmerkmale in der Übersicht: - Bodenbelag: Vinylboden - Wandbelag: Raufaser, weiß gestrichen - Kabelanschluss - Telefonanschluss - Öl-Zentralheizung - Heizkörper mit Wärmemengenzählern - Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Energie

Energieausweis · 129 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner/in: Tobias Otten, Stefan Schneider

Schneider Immobilien GmbH

Bahnstraße 1, 40878 Ratingen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.schneider-immobilien.com

Fax: 02102 709401
Vertretungsberechtigte Person: Stefan Schneider, Tobias Otten
Zuständige Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann ∙ Düsseldorfer Straße 26 ∙ 40822 Mettmann
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer: HRB 61152
USt-IdNr.: DE 815092028
Weitere Angaben: Online-Beilegung von Streitigkeiten Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. Die EU-Kommission hat angekündigt, das die OS-Plattform ab dem 15.02.2016 funktionsfähig sein wird. http://ec.europa.eu/consumers/odr/

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Waschraum: Ja

Energie

Energieausweis · 129 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Am Pfingsberg 9, 40882 Ratingen, Nordrhein-Westfalen

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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Ratingen-Ost, einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Ratingen. Ratingen ist eine Stadt mit reicher Geschichte und Bedeutung, die bereits um 809 urkundlich erwähnt wurde und 1276 die Stadtrechte erhielt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Ratingen, das in etwa 25 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dort finden Sie eine charmante Altstadt mit historischen Sehenswürdigkeiten, wie Überreste der Stadtmauern, die von den historischen Befestigungsanlagen zeugen, sowie das Industriemuseum Cromford. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Wanderwege in der Umgebung, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. In der Nähe der Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und zum Verweilen einladen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A3 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Essen schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Ratingen zudem mit dem Düsseldorfer Flughafen und anderen wichtigen Zielen in der Region. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen sowie natürlichen Attraktionen macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Lage & Infrastruktur

Am Pfingsberg 9, 40882 Ratingen, Nordrhein-Westfalen