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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ratingen-Mitte

1/6
Wohnküche
740 €Kaltmiete10,42 €/m²
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
740 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
10,42 €
Kaution
2.220 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
3
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die angebotenen 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten Dreiparteienhauses in zentraler Lage Ratingens. Über ca. 74 m² verteilen sich eine großzügige Wohnküche, bestückt mit einer Einbauküche, zwei geräumige Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein großes Wohnzimmer und ein Tageslichtduschbad. Einbauschränke in der Küche sorgen für etwas Abstellfläche. Für Ihre Waschmaschine finden Sie Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche. Kostenaufstellung: 740,- EUR Kaltmiete zzgl. 260,- EUR Nebenkosten (inkl. Heizkosten)= 1.000,- Gesamtmiete Haben Sie die Lage für sich geprüft und erfüllen die folgenden Kriterien des Eigentümers, dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage. - Der Einzug ist mit maximal 3 Personen möglich - Ein eigenes, solides Einkommen ist Voraussetzung - Eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren ist gefordert

Ausstattungsmerkmale

Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Hier einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt: - Einbauküche vorhanden - Laminatböden - Tageslichtduschbad - Abstellschränke

Lage & Infrastruktur

Am Lindchen 8, 40878 Ratingen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie am Lindchen 8 befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Ratingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer guten Durchmischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die Innenstadt von Ratingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A44 und A52 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Essen und Duisburg schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Entspannung im Grünen ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Ansprechpartner/in: Tobias Otten, Stefan Schneider
Schneider Immobilien GmbH
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1, 40878 Ratingen

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