Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Solingen Mitte

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Strassenansicht

42651 Solingen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

640.000 €Kaufpreis1.252,45 €/m²

Wohnfläche

511 m²

Zimmer

Balkon

Keller

Garage (2)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 640.000 €
Preis pro m²: 1.252,45 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 511 m²
Grundstücksfläche: 413 m²
Zimmer: 19
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 1952
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Solingen Mitte. Auf 511m² Wohnfläche erstrecken sich acht Wohneinheiten, über vier Etagen verteilt. Die Wohnungen verfügen jeweils über 2-3 Zimmer. Zum aktuellen Zeitpunkt sind alle Wohnungen vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 40.404€. Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und modernisiert, weshalb es einen gepflegten Zustand aufweist: • WE EG rechts neue Gastherme in 2023 • WE 1. OG links renoviert 2025 • WE 2.OG links renoviert 2021 • WE 2.OG rechts renoviert 2015, neue Gastherme in 2023 • WE 3.OG rechts saniert 2020, neue Gastherme • WE 3.OG links neue Gastherme in 2024 • 2019/2020: Fassadensanierung, Dachinstandsetzung Zu dem Objekt gehören zudem zwei Garagen, sowie Parkmöglichkeit im Hof. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve für ein weiteres Appartement. Baujahr 1952

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: • Gut geschnittene, helle Wohnungen. • Bödenbeläge überwiegend Laminat und Vinyl. • Die Bäder verfügen über Fenster und haben helle Boden- und Wandfliesen. • Gas-Etagenheizungen mit Wand-Flächenheizkörpern.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

42651 Solingen, Nordrhein-Westfalen

Das Objekt befindet sicht in Solingen-Mitte. Geschäfte und Gastronomie, Schulen sowie das Zentrum von Solingen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum Hofgarten und der Fußgängerzone: Einzelhandel, Supermarkt, Bürgerbüro, Apotheke, Ärzte und Friseur alle fußläufig erreichbar. Busverbindung in nächster Nähe. Ab Haltestellen Ufergarten, Werwolf und Graf-Wilhelm-Platz in alle Stadtteile. Autobahnanbindung über die B 229 Autobahnanbindung auf die A1 und A3, sowie die B 224 und L74 an die A 46. Kindergärten und Schulen ebenfalls fußläufig erreichbar. In direkter Nähe befindet sich die Parkanlage Maltesergrund mit einem vielfältigen Erholungsangebot. Die Korkenziehertrasse ist in 5 Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Verkauf direkt vom Eigentümer, keine Provision vom Käufer. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.