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Wunderschöne, kernsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung in bester Lage von Benrath

1/14
Wohnzimmer
1.550 €Kaltmiete17,03 €/m²
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.550 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
17,03 €
Kaution
3.875 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Die wunderschöne, großzügig geschnittene Altbauwohnung wurde vor fünf Jahren fachmännisch und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Sie überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme, ihre großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für ein Paar. Über den geräumigen Flur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, die Küche, das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum, der im Grundriss derzeit noch als WC ausgewiesen ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der viel Platz bietet und sich wunderbar zum Entspannen, Verweilen und Genießen unter freiem Himmel eignet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können bequem im gemeinschaftlichen Waschraum des Hauses genutzt werden. Die Wohnung wird zum 1. November 2026 frei und anschließend unmöbliert sowie frisch renoviert übergeben. Auch das gesamte Haus wurde kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Hausgemeinschaft ist angenehm und freundlich und trägt zu einer schönen und ruhigen Wohnatmosphäre bei.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine hochwertige weiße Einbauküche, hell geöltes Eichenparkett und weiß glattgeschliffene Wände. Das moderne, neu gestaltete Badezimmer ist mit grauen Bodenfliesen und einem hochwertigen Waschtisch ausgestattet. Der schöne Balkon bietet einen ruhigen Blick in den Innenhof und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein gepflegter Kellerraum. Sollten Sie Rückfragen haben oder Interesse an einer Besichtigung haben, können Sie mich jederzeit unter 0178 3761855 anrufen.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.
Börchemstr. 12, 49597 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und vollständig sanierten Hauses in der Börchemstraße 12 im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Benrath. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Das Benrather Schloss mit seinem weitläufigen Schlosspark befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Der Schlosspark ist ganzjährig öffentlich zugänglich. Das charmante Benrather Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem beliebten Benrather Markt ist bequem zu Fuß erreichbar. Damit befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie vielfältige gastronomische Angebote in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Düsseldorf-Benrath bietet Anschluss an die S6 sowie die Regionalexpresslinien RE1 und RE5. Zudem bestehen Straßenbahn- und Busverbindungen in Richtung Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls besonders attraktiv: Die Autobahnen A59 und A46 sind über die Anschlussstelle Benrath schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und das weitere Umland. Insgesamt bietet die Börchemstraße eine sehr schöne Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Schloss und Natur – ideal für alle, die die Vorzüge des Düsseldorfer Südens zu schätzen wissen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Kim Suckow
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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