Erstbezug nach Sanierung - Große Maisonette Wohnung im Denkmalobjekt

Wohnen in einer der reizvollsten Regionen der Mittelmosel Der Ortsteil Monzel gehört zur traditionsreichen Weinbaugemeinde Osann-Monzel im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt malerisch auf den Höhen der Mittelmosel und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragend erreichbaren Infrastruktur. Historische Winzerhöfe, gepflegte Schieferbruchsteinhäuser, weitläufige Weinberge und beeindruckende Ausblicke über die Mosellandschaft prägen das Ortsbild und verleihen der Lage einen besonderen Charme. Monzel befindet sich in einem Hochtal oberhalb der Mosel und bietet dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre mit attraktiven Fernblicken in Richtung Mosel, Eifel und Hunsrück. Die Gemeinde wird nicht ohne Grund als „Weindorf mit Weitblick“ bezeichnet. Keine 100 Meter vom Haus entfernt, genießen Sie eine schönsten Aussichten an der Mittelmosel. Auf mehr als 10km lässt sich von dort, inmitten der Weinberge, die Mosel zwischen Bernkastel und Minheim überblicken. Zu jeder Jahreszeit ein herrliches Panorama! Verkehrsanbindung Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die Stadt Wittlich ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an die Autobahnen A1 und A60. Die bekannten Moselorte Bernkastel-Kues, Piesport und Mülheim an der Mosel liegen ebenfalls in kurzer Entfernung. Die Universitäts- und Wirtschaftsregion Trier ist in etwa 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Infrastruktur und Versorgung Osann-Monzel verfügt über eine für die Gemeindegröße überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich unter anderem: •Allgemeinarzt und Zahnarzt •Pflegedienst •Bankfiliale •Postfiliale mit DHL-Service •Gastronomiebetriebe •Weinlokale und Straußwirtschaften •Handwerks- und Gewerbebetriebe •Kindertagesstätte •vielfältige Vereins- und Freizeitangebote Die Kombination aus ländlicher Lebensqualität und einer soliden Grundversorgung macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Freizeit und Naherholung Die Region zählt zu den beliebtesten Wein- und Ferienlandschaften Deutschlands. Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt durch die Umgebung. Besonders hervorzuheben sind: •der Moselsteig •der Mosel-Jakobsweg •die Weitblick-Schleife •der Maare-Mosel-Radweg •der Monzeler Hüttenkopfweg mit spektakulären Aussichten über Mosel, Eifel und Hunsrück •mehrere Sterne-Restaurants in weniger als 20km Entfernung Weinfeste, kulturelle Veranstaltungen und ein lebendiges Vereinsleben sorgen das ganze Jahr über für eine hohe Lebensqualität. Wirtschaft und Umfeld Mit rund 1.800 Einwohnern und mehr als 500 Arbeitsplätzen in Weinbau, Handel, Handwerk und Gewerbe verfügt Osann-Monzel über eine gesunde wirtschaftliche Struktur. Der Weinbau besitzt eine jahrhundertealte Tradition und prägt bis heute das Landschaftsbild sowie die Lebensart der Region. Fazit Die Lage in Monzel vereint die Vorzüge eines idyllischen Weinortes mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Zentren der Region. Wer naturnah leben, die einzigartige Mosellandschaft genießen und gleichzeitig kurze Wege zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region schätzen möchte, findet hier einen äußerst attraktiven Wohnstandort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel