Gewerbefläche mit Fensterfront für Praxis, Atelier, Büro etc.

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75180 Pforzheim, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

650 €Kaltmiete10,83 €/m²

Gesamtfläche

60 m²

Etage

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10,83 €
Kaution: 2.000 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 60 m²
Bürofläche: 60 m²
Etage: 0
Separate WCs: 1
Baujahr: 1900
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende Gewerbefläche in begehrter Lage von 75180 Dillweißenstein (Hirsauer Straße) überzeugt durch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ideal für ein Fotostudio, eine Praxis, Boutique, Ausstellungsräume oder vergleichbare Konzepte. Die Gesamtfläche von ca. 60 m² verteilt sich funktional auf: - Zwei helle Räume mit großzügigen Schaufensterflächen - Einen geräumigen Lagerraum - Flur und WC Eckdaten zur Vermietung: Verfügbarkeit: Bezugsfrei ab 01.12.2026 (nach Absprache auch früher möglich) Die monatliche Miete beträgt 850€ (650€ Kaltmiete + 200€ NK) Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen für Kioske, Imbissbetriebe sowie Casinos nicht berücksichtigt werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat

Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

75180 Pforzheim, Baden-Württemberg

Der beliebte Ludwigsplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet gute Park- sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Blumengeschäft u. v. m.). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.