Einzigartige Gartenwohnung in Hanglage: Komfortable 2 Zimmer mit 150 m² exklusiver Gartennutzung

Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Untergeschoss eines top-gepflegten Dreifamilienhauses am waldnahen Karl-Straub-Weg in Bad Brückenau. Durch die architektonisch geschickte Hanglage des Gebäudes wohnen Sie hier vollkommen ebenerdig zur idyllischen Süd-Ost-Seite heraus – ohne jeglichen Kellercharakter, dafür mit maximalem Tageslicht und direktem Blick ins Grüne. Das Prunkstück: Von Ihrer überdachten Terrasse treten Sie direkt auf eine circa 150 m² große, absolut ebenerdige Gartenfläche, die Ihnen zur alleinigen und exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Die Gartenpflege und der Winterdienst für diesen Bereich werden eigenverantwortlich vom Mieter übernommen – perfekt für Naturliebhaber!

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist komplett mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abrechnung: Vollständige Kostentransparenz! Alle Heiz- und Wasserkreisläufe sind separat getrennt. Über moderne Funkzähler erfasst der Dienstleister BRUNATA Ihren Verbrauch punktgenau. Das Haus hat eine neue Öl-Brennwertheizung 2023 erhalten und ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Die Vorlage einer Mieterselbstauskunft, Bonitätsnachweise und eine Schufa-Auskunft sind für den Mietvertrag erforderlich.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.