Erstbezug nach Kernsanierung - 47 qm große 2 Zi. Wg. mit sep. Eingang

Bei dieser ansprechenden Immobilie „Zur Haltestelle" handelt es sich um einen Erstbezug nach KFW40 Kernsanierung eines 12 Parteien Hauses. Diese 47 qm Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang und kleinem Freisitz besticht durch ihre offene Wohn-Küche und gehobene Innenausstattung mit Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage und Einbauküche und ist zum 15.10.2026 bezugsfertig. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde nach KFW40/ Niedrigenergiehaus kernsaniert (Erstbezug nach Sanierung) und ist ausgestattet mit einer zentralen Fußbodenheizung, Parkettfußboden, Lüftungsanlage, Einbauküche und das Bad ist hochwertig mit Naturstein gestaltet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Wärmepumpe Luft/Wasser. Der Strom wird zum Teil über eine eigene Photovoltaikanlage produziert. Die Stromversorgung erfolgt im Rahmen eines Mieterstrommodells. Ein Pauschalbetrag zur Vorauszahlung der Stromkosten ist in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Die genaue Verrechnung erfolgt einmal jährlich im Rahmen der Betriebskostenabrechnung.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.