Erstbezug nach Kernsanierung - 82 qm große 2 Zi. Wg. mit sep. Eingang, Terrasse und Garage

Bei dieser ansprechenden Immobilie „Zur Haltestelle" handelt es sich um einen Erstbezug nach KFW40 Kernsanierung eines 12 Parteien Hauses. Diese 82 qm Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang und großer Terrasse besticht durch ihre offene Wohn-Küche und die gehobene Innenausstattung mit Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage und Einbauküche und ist zum 15.11.2026 bezugsfertig. Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein; mit einem herrlichen Blick auf die Tromm. Außerdem hat diese Wohnung einen eigenen Abstellraum, Garage und extra Parkplätze. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde nach KFW40/ Niedrigenergiehaus kernsaniert (Erstbezug nach Sanierung) und ist ausgestattet mit einer zentalen Fußbodenheizung, Parkettfußboden, Lüftungsanlage, Einbauküche und das Bad ist hochwertig mit Naturstein gestaltet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Wärmepumpe Luft/Wasser. Der Strom wird zum Teil über eine eigene Photovoltaikanlage produziert. Die Stromversorgung erfolgt im Rahmen eines Mieterstrommodells. Ein Pauschalbetrag zur Vorauszahlung der Stromkosten ist in den Nebenkosten enthalten. Die genaue Verrechnung erfolgt ein mal jährlich im Rahmen der Betriebskostenabrechnung.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.