Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Whg. Nähe Bahnhofstr. in Lichtenrade

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Funktionaler Bau + Fernwärme

12305 Berlin, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

395.000 €Kaufpreis4.740,76 €/m²

Wohnfläche

83,32 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 395.000 €
Preis pro m²: 4.740,76 €
Hausgeld: 408 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 83,32 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1969
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 in Berlin-Lichtenrade. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Wohnung ein komfortables Platzangebot und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist bezugsfrei, sodass eine kurzfristige Eigennutzung möglich ist. Besonders attraktiv ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt hell und freundlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen gesicherten Stellplatz direkt vor dem Hauseingang, der insbesondere in Berlin einen erheblichen Komfortgewinn darstellt.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer und eine angenehme Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören unter anderem: 83 m² Wohnfläche 3 Zimmer auf ca. 83 m² im 1. Obergeschoss guter Wohnungszustand, heller Wohnbereich großzügiger Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Fernwärme, eigener Kellerraum gesicherter Stellplatz unmittelbar vor dem Gebäude, ruhige Wohnlage bezugsfrei kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs Die Kombination aus Wohnungsgröße, Balkon, Stellplatz und sofortiger Verfügbarkeit macht die Immobilie besonders interessant für Eigennutzer.

Energie

Energieausweis · 79 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

12305 Berlin, Berlin

Die Wohnung befindet sich in der Mellener Straße im Berliner Ortsteil Lichtenrade, der zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg gehört. Lichtenrade zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung aus. Der Ortsteil ist insbesondere bei Familien, Paaren und Menschen beliebt, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu wollen. Ein großer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Lichtenradener Bahnhofstraße. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, gastronomische Angebote, Banken und weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf. Viele Erledigungen lassen sich somit bequem in der näheren Umgebung durchführen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Über den Bahnhof Lichtenrade und verschiedene Busverbindungen bestehen attraktive Verbindungen in weitere Berliner Stadtteile und in Richtung Innenstadt. Trotz der guten Infrastruktur liegt die Wohnung angenehm ruhig und bietet damit eine ausgewogene Kombination aus Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.