REDUZIERT Charmantes Ladenlokal / Büro in Castrop-Rauxel – voll eingerichtet & sofort startklar!

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gleich neben ARGE und ACTION

Widumer Str 18-22, 44575 Castrop-Rauxel, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

777 €Kaltmiete25,90 €/m²

Gesamtfläche

30 m²

Etage

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 777 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 25,9 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 30 m²
Bürofläche: 30 m²
Etage: 0
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

📐 30 m² pures Wohlfühl-Ambiente – mit edler Holzvertäfelung bis zur Decke und Echtholztischen. Perfekt für alle, die Charme, Stil und Funktion verbinden wollen! ✅ Voll möbliert als Büro – einfach einziehen & loslegen ✅ Edle Echtholztische inklusive ✅ Repräsentative Holzvertäfelungen für ein warmes, seriöses Ambiente ✅ Ideal für Beratung, Dienstleistung, Kreativarbeit oder kleine Ausstellungen ✅ Zentrale Lage in Castrop-Rauxel – top erreichbar mit Auto & ÖPNV

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Einbauküche, Parkett Bemerkungen: 📐 30 m² mit einzigartigem Charakter – komplett in hochwertigem Echtholz aus Schreinerhand gestaltet. Jedes Detail wurde individuell angefertigt und perfekt eingepasst – ein Raum, der Stil und Professionalität ausstrahlt. Ausstattung: •Vom Schreiner handgefertigt: Echtholzplanken, Echtholzsäulen, vertäfelte Wände , Echtholz Sitze Echtleder •Echtholz-Möblierung: Tische, Schränke & Regale passgenau gefertigt •Angepasste Echtholzküche im selben Design – harmonisches Gesamtbild •Klimaanlage für angenehmes Arbeiten zu jeder Jahreszeit •Alarmanlage für maximale Sicherheit mit optionaler Aufschaltung zum Wachschutz •WC mit Waschtisch als extra Raum mit Abzug Gesamtkosten der Einrichtung : 60.000 Euro

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Das Ladenlokal samt Einbauten ist sehr hochwertig und es wurde in dem Ladenlokal NIE geraucht . Das Ladenlokal soll Raucherfrei bleiben . Das Ladenlokal soll als Nichtraucher Ladenlokal vermietet werden und das soll auch im Mietvertrag vereinbart werden . Das Ladenlokal eignet sich besonders für ein Immobilienbüro , Versicherung , Bausparkasse , Gutachter oder sonstiges . Es ist wirklich sehr repräsentativ und high-end hochwertig . Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Thomas Bluhm

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Lage & Infrastruktur

Widumer Str 18-22, 44575 Castrop-Rauxel, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

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Parks

Sport

Hochschulen

📍 Top-Lage: Das Ladenlokal befindet sich in einem belebten Bereich von Castrop-Rauxel, direkt hinter dem Kaufland mit dem Widumer Tor gleich neben dem beliebten Action-Markt . Das sorgt für hohe Laufkundschaft, beste Sichtbarkeit und eine stetige Frequenz an potenziellen Kunden – perfekt für alle, die von spontanen Besuchen profitieren möchten. Ihr Geschäft im Mittelpunkt – zwischen Discounter-Deals und Schnäppchenjagd! Einzigartige Lage . Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen