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Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage in bevorzugter Lage von Übach-Palenberg

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52531 Übach-Palenberg
Frei ab: 01.10.2026
450 €Kaltmiete9,00 €/m²
650 €Warmmiete
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
450 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
70 €
Mietpreis pro m²
9 €
Warmmiete
650 €
Kaution
900 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Garage (Miete)
60 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Die gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnung wurde zum 30.11.2026 gekündigt und steht bereits ab dem 01.10.2026 zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Wohnräume sind mit weißen Wänden gestaltet und überwiegend mit Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden. Die Fenster sind mit praktischen Plissees versehen. Das Tageslichtbad ist raumhoch und hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie ein Hänge-WC. Eine Garage mit zugehörigem Stellplatz rundet das Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Öl
-Velux Fenster -Fliesenspiegel im Küchenbereich -Bodenbeläge: Fliesen überall außer im Schlafzimmer -Bad mit Fenster, Badewanne und Hänge-WC -Garage mit Außenstellplatz -Türöffner mit Sprechanlage

Energie

Energieausweis · 83.4 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
52531 Übach-Palenberg
Die Wohnung befindet sich in Übach-Palenberg im Stadtteil Palenberg. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar zu erreichen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile sind sofort vor der Türe, der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Der Magnus Einkaufspark liegt nur ca. 600 Meter von den Wohnhäusern entfernt und bietet Ihnen eine vielfältige Auswahl an Einkaufsläden.

Sonstige Informationen

Das Bohren von Löchern in Fliesen und insbesondere im Sanitärbereich ist nicht gestattet. Die Wohnung wird bei Auszug weiß gestrichen und mit geschlossen Bohrlöchern wieder übergeben. Der Abschluss einer Haftpflicht- sowie Hausratversicherung für die Wohnung ist dem Vermieter nachzuweisen. Der Mieter übernimmt die gesetzliche Schneeräumpflicht vom Vermieter im Wechsel mit dem anderen Mieter des Hauses. Nebenkosten als auch Heizkosten wie im BGB geregelt. Das Verwenden von Latexartigen Farben ist nicht gestattet. Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, sodass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die veröffentlichten Objektbilder wurden digital optimiert oder durch KI-gestützte Verfahren bearbeitet (z. B. Anpassung von Licht/Kontrast, Entfernung von Mobiliar/Gegenständen oder virtuelles Homestaging als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag). Bildbearbeitungen, die über reine Fotokorrekturen hinausgehen, sind direkt im jeweiligen Bild als „KI-BEARBEITETE VISUALISIERUNG“ gekennzeichnet. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des potenziellen Zustands und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften des tatsächlichen Ist-Zustands der Immobilie dar.
Ansprechpartner/in: Marion Thielscher
Immobilien Thielscher GbR
Immobilien Thielscher GbR
Frankenstraße 4-6, 52531 Übach-Palenberg

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