Leerstehende sanierte Altbauwohnung mit Balkon Nähe Eilenriede

Diese charmante Altbauwohnung im Lister Kirchweg vereint die Vorzüge einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers mit dem besonderen Charakter eines Hauses aus den 1930er Jahren. Das Gebäude wurde laut den vorliegenden Unterlagen ca. 1930 errichtet. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine harmonische Kombination aus klassischen Altbauelementen und zeitgemäßer Modernisierung. Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Helligkeit und Großzügigkeit. Die aufgearbeiteten Dielenböden verleihen den Räumen Wärme und Charakter, während die großen Fenster für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Hier wird nicht nur gekocht, sondern gelebt: Frühstück am Morgen, gemeinsames Kochen mit Freunden oder ein Glas Wein am Abend mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das modernisierte Badezimmer überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung und die großzügige bodengleiche Dusche. Ein weiterer Pluspunkt ist die angenehme Hofausrichtung von Küche und Balkon. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und einen Blick ins Grüne.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 60 m² Wohnfläche 2 großzügige Zimmer + 1 Wohnküche Einbauküche ist inklusive Balkon zum ruhigen Innenhof moderne Wohnküche mit Essbereich hochwertig modernisiertes Badezimmer bodengleiche Dusche charmante Dielenböden Kellerraum Gemeinschaftsgarten gepflegte Eigentümergemeinschaft Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas sofort bezugsfrei - aktuell leerstehend Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung Kellerraum vorhanden Charmante Altbauelemente mit Dielenböden Wohnküche mit Platz für einen Essbereich Kurze Wege zur Eilenriede und zur Lister Meile Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage Saniert in 2024: Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche neue Einbauküche (ohne Spülmaschine und ohne Kühlschrank) Heizungsrohre + Heizkörper neu (Rohre wurden direkt in die vorgefräste Wand verlegt) Spachtelputz Boden gekalkt neue Türrahmen und Türblätter Wasser: Bleirohre durch Kupferrohre ersetzt Weitere Infos: Gasetagentherme ist aus 2013 und wurde jährlich gewartet. Wartungsbelege liegen vor Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.