Attraktive 4-Zimmer Wohnung EG, zentral gelegen in Neunkirchen-Seelscheid

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Vorderansicht

Meisenweg 4, 53819 Neunkirchen11, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

1.200 €Kaltmiete11,43 €/m²

Wohnfläche

105 m²

Zimmer

Etage

Terrasse

Garten

Keller

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.200 €
Mietpreis pro m²: 11,43 €
Kaution: 3.600 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1964
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer (bzw. 2 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer je nach Verwendung) und 1 großes Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und große Terrasse in frei stehenden Mehrfamilienhaus. 2 weitere Mietparteien wohnen in dem Haus. Ab 1 November 2026 zu vermieten. Die Bewerbermappe (bitte zum Besichtigungstermin mitbringen) sollte folgende Nachweise enthalten: Mieterselbstauskunft (Einkommensnachweise), Schufa, Beschaeftigungsverhaeltnis (befristet, unbefristet), Vermieterbescheinigung ohne Mietrueckstaende.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller Bemerkungen: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche ist vorhanden. Ferner Garagenmitbenutzung. Ca. 40 qm Terrassenflache (Nutzfläche).

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.

Meisenweg 4, 53819 Neunkirchen11, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in der Ortsmitte in Neunkirchen. Trotz der zentralen Lage ist keine Beeinträchtigung durch Verkehrslärm gegeben. Das Gebäude aus den 60er Jahren wurde 2016 grundlegend modernisiert. Entfernung nach Bonn 25km, nach Köln 30km. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Öl Für das Gebäude liegt ein Energieausweis vor bzw. wird entsprechend neu eingeholt/ aktualisiert. Die monatlichen Nebenkosten betragen zusätzlich ca. 300 EUR (Einblick wird gegeben). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.