Rathausnahe Gewerbeimmobilie im Zentrum von Velbert

Bezugsfreie Gewerbeeinheit in attraktiver Innenstadtlage von Velbert Die angebotene gewerbliche Eigentumseinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Velbert. Das Umfeld des Rathauses wurde in den vergangenen Jahren durch hochwertige Neubauten und städtebauliche Maßnahmen deutlich aufgewertet und zählt zu den gefragten Lagen der Velberter Innenstadt. Die Einheit wurde zuletzt als Praxis genutzt und eignet sich aufgrund ihres durchdachten Grundrisses ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Praxis, Büro, Kanzlei oder Dienstleistungsfläche. Ein besonderer Vorteil ist die barrierefreie Erreichbarkeit über einen Aufzug, wodurch die Räumlichkeiten komfortabel für Kunden, Patienten, Mitarbeiter und Besucher zugänglich sind. Das Gebäude wird von einer zuverlässigen und professionellen Hausverwaltung umfassend betreut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 230 Euro. Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke , Arztpraxen ,Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit. Diese gepflegte Gewerbeeinheit vereint eine repräsentative Innenstadtlage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Entwicklungspotenzial, sowohl als Büro- oder Praxisfläche.

Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zur Ausstattung gehören unter anderem: - Helle und freundliche Räume - Laminatboden - Einbauküche - Wintergarten mit ca. 4 m² - Tageslicht-Vollbad - Gepflegter Gesamtzustand - Barrierefreiheit - Aufzug bis in den Keller - Separates Kellerabteil - Zentraler Fahrradkeller - Zentraler Wäschekeller - Zusätzlicher Ausgang in den Hinterhof

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.