Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung

1/12

87437 Kempten, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

1.200 €Kaltmiete16,36 €/m²

Wohnfläche

73,33 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 120 €
Heizkosten: 130 €
Mietpreis pro m²: 16,36 €
Kaution: 3.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 73,33 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1987
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses einladende Apartment erstreckt sich über 73,33 m² und bietet mit drei Zimmern eine durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen kürzlich vollständig erneuerten Aufzug erreichbar. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Neue Fenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, die Elektrik wurde vollständig erneuert und entspricht den aktuellen Anforderungen. Das Badezimmer wurde vollständig renoviert und präsentiert sich modern und hochwertig. Ein Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Kellerraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für schnelles Internet und komfortables Arbeiten im Homeoffice schafft. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Fliesen Bemerkungen: * Umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung * Neues, modernes Badezimmer * Neue Kunststofffenster mit hoher Wärme- und Schalldämmung * Erneuerte Elektroinstallation * Neu verputzte und frisch gestrichene Wände * Neuer Fliesenspiegel in der Küche * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Balkon * Kellerabteil * Fahrradkeller * Kürzlich vollständig erneuerter Personenaufzug * Helle, gut geschnittene Räume * Pflegeleichtes Venyl in Holzoptik

Energie

Energieeffizienzklasse D · 105 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 77 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 105 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

87437 Kempten, Bayern

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ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
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Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

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Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kemptener Stadtteil Lenzfried, der durch seine ruhige Wohnlage und gleichzeitig ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Auch der Bahnhof Kempten und die Innenstadt sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtgebiet. Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks, Spielplätze sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen