Ideales Wohnkonzept! Sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart!
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Stuttgart (Feuerbach)
225.000 €Kaufpreis4.591,84 €/m²
Wohnfläche
49 m²Zimmer
2Stellplätze (6)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Preis pro m²
- 4.591,84 €
- Maklerprovision
- 3,57% v. Brutto-VKP (mind. 6000 EUR) inkl. MwSt.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2000
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt:
Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn-/ Essbereich. Durch offene Gestaltung entsteht einladendes Ambiente, das viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie & Freunden bietet. Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten & fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Erholung bietet der sonnige große Balkon. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder einen kleinen Essbereich. Hier lässt sich der Feierabend ebenso wie ein sonniger Sonntag entspannt genießen. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet
Für zusätzlichen Komfort kann ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage optional für 20.000 EUR erworben werden. Damit besteht die Möglichkeit, das eigene Fahrzeug bequem und geschützt unterzubringen. Das im Jahr 2000 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Stuttgart-Feuerbach und bietet eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und guter Infrastruktur.
Highlights auf einen Blick
2. Obergeschoss
Baujahr 2000
Offener Wohn- und Essbereich
Küche im Kaufpreis enthalten
Großer und sonniger Balkon
Badezimmer mit Badewanne und WC
Duplex-Stellplatz optional für 20.000 EUR
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 92,1 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse C
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 92.1 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
70469 Stuttgart (Feuerbach)
Die interessante 2 Zimmer Wohnung befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Feuerbach. Die Rüdigerstraße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Stuttgart-Feuerbach ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgarter Innenstadt und in das regionale Verkehrsnetz. Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler, Paare und Familien, die Wert auf kurze Wege und eine gute Mobilität legen.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Kindergärten und Schulen sind vom Standort aus gut erreichbar.
Feuerbach selbst überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur und eine vielseitige Mischung aus Wohnen, Gewerbe, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Grün- und Erholungsflächen der Umgebung.
Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden. Über die wichtigen Verkehrsachsen des Stuttgarter Nordens sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtbezirke und das regionale Straßennetz komfortabel erreichbar.
Sonstige Informationen
Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner/in: Nico Kaufmann

- Website
- http://www.hahn-keller.com











