Mitten in der Altstadt! Historisches Altstadtflair trifft auf modernen Wohnkomfort

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Esslingen am Neckar

73728 Esslingen am Neckar

795.000 €Kaufpreis3.935,64 €/m²

Wohnfläche

202 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 795.000 €
Preis pro m²: 3.935,64 €
Maklerprovision: 3,57% v. Brutto-VKP (mind. 6000 EUR) inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 202 m²
Grundstücksfläche: 125 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Baujahr: ca. 1597
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen folgende Highlights: Ca. 2015 komplett saniert zentrale Wohnlage in der Altstadt Ideale Raumaufteilung Perfekter Grundriss für individuelle Stellmöglichkeiten Laminatboden/ Fliesen 1x Bad mit Dusche 2x Tageslichtbad mit Dusche 2 Balkone für pure Erholung EG Kaltmiete 7.680 EUR p.a 1. OG Kaltmiete 8.700 EUR p.a 2. OG Kaltmiete: 15.600 EUR p.a Kaltmiete gesamt: 31.980EUR p.a Energieausweis ist angefordert!

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

73728 Esslingen am Neckar

Ein Haus für Menschen, die das historische Esslingen nicht nur besuchen, sondern mitten darin leben möchten. Die Untere Beutau zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen innerhalb der historischen Altstadt von Esslingen am Neckar. Geprägt von historischen Gebäuden, verwinkelten Gassen und dem besonderen Flair der Esslinger Innenstadt bietet die Lage ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Die imposante Frauenkirche befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Esslinger Marktplatz mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften liegt damit praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur der Esslinger Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Auch der Esslinger Bahnhof mit seinen regionalen und überregionalen Verbindungen ist gut angebunden. Die Kombination aus historischem Ambiente, kurzen Wegen und urbaner Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.