Dachgeschosscharm trifft Neckarblick - Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit perfekter Anbindung!

1/8
Stuttgart
165.000 €Kaufpreis3.586,96 €/m²
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2
Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis
165.000 €
Preis pro m²
3.586,96 €
Maklerprovision
3,00% v. Brutto-VKP (mind. 6000 EUR) inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1955
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren besonderen Studio-Charakter und eine außergewöhnlich angenehme Belichtung. Fenster auf drei Seiten sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick auf den Neckar. Der Dachgeschosscharakter verleiht der kompakten Wohnung zusätzlich eine gemütliche und individuelle Atmosphäre. Auf einen Blick • Ca. 46 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Helle Räume mit Fenstern auf drei Seiten • Charmanter Dachgeschoss-/Studio-Charakter • Schöner Blick auf den Neckar • Kompakter, gut nutzbarer Grundriss • Ideal für Singles oder Paare • Energieausweis: Bedarfsausweis, 236,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse G

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Gas

Energie

G
Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
70376 Stuttgart (Bad Cannstatt)
Die Wohnung befindet sich in der Neckartalstraße 113 in Stuttgart in unmittelbarer Nähe zum Neckar. Die Lage verbindet eine gute Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen in die Stuttgarter Innenstadt und einem hohen Freizeitwert entlang des Neckars. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu den Grün- und Erholungsflächen entlang des Neckars bietet zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Lage-Highlights • Zentrale Lage in Stuttgart • Unmittelbare Nähe zum Neckar • Gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt • Öffentlicher Nahverkehr gut erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Umgebung • Hoher Freizeit- und Erholungswert entlang des Neckars

Sonstige Informationen

Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.
Ansprechpartner/in: Georgis Dimoskakis
Zentrale Esslingen
Zentrale Esslingen
Teckstr. 48, 73734 Esslingen

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