Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment - kompakt, charmant & ab Oktober

1/8
Wohn/Schlafraum
399 €Kaltmiete12,47 €/m²
Wohnfläche
32 m²
Zimmer
1
Etage
2
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
399 €
Nebenkosten
64 €
Heizkosten
30 €
Mietpreis pro m²
12,47 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
32 m²
Zimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1970
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Ab sofort steht dieses wunderschöne 1-Zimmer-Apartment mit 32 qm Wohnfläche in Schwelm zur Miete bereit. Die Wohnung kann sofort selbst bezogen werden. Die erstklassige Lage überzeugt mit der idealen Kombination aus Bahnhofsnähe und der kurzen Distanz zur Innenstadt – nur 5 Gehminuten entfernt. Dadurch wird die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert, wobei sämtliche Balkone und Fenster erneuert wurden Die wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Mietwohnung überzeugt durch das modern helle Design, welches viel Freiraum für die individuelle Gestaltung der Räume lässt und in Kombination mit dem neuen rustikalen Laminatboden eine wohnliche Atmosphäre garantiert. Die Wohnung wird über eine moderne Zentralheizung mit Öl geheizt. Lebensmittelgeschäfte, HB-Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme und vereinbare sehr gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 164 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Kaiserstraße 37, 58332 Schwelm, Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen Straße in der über 500 Jahre alten Stadt Schwelm, der Kreisstadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Dienstleister. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Kaiserstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch umliegende Städte problemlos erreichbar sind. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen unterstreicht die attraktive Lage der Immobilie. Schwelm selbst liegt am nordwestlichen Rand des rechtsrheinischen Schiefergebirges und grenzt unmittelbar an das Rheinland. Diese besondere Lage im Schnittpunkt von Rheinland, Sauerland und Ruhrgebiet verleiht der Stadt einen einzigartigen Charakter. Die Stadt bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen, was die Lebensqualität in diesem Bereich zusätzlich erhöht. Zusammenfassend bietet die Immobilie eine zentrale und gut angebundene Lage in Schwelm mit unmittelbarem Zugang zu vielfältigen städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Simeon Engler
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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