Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Hanau-Kesselstadt

Diese frisch und hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhochhaus im Herderweg 2 in Hanau-Kesselstadt. Auf großzügigen ca. 91 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein modernes Wohnkonzept, lichtdurchflutete Räume und einen beeindruckenden Weitblick über Hanau und die Umgebung. Das geräumige Wohnzimmer und die beiden gut geschnittenen Schlaf- bzw. Kinderzimmer bieten vielseitige Gestaltungs- und Stellmöglichkeiten. Eines der Zimmer bietet zudem Zugang zum Balkon mit direkter Aussicht auf die Frankfurter Skyline – besonders schön in der Abendstunde. Der großzügige Eingangsbereich verbindet alle Räume harmonisch miteinander und wird durch eine praktische, separate Abstellkammer ergänzt, die für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, Hänge-WC und eleganten, anthrazit-grauen Boden- und Wandfliesen im modernen Großformat ausgestattet. Die neue, maßgefertigte Einbauküche wird Anfang September 2026 montiert und verfügt über Backofen, Kochfeld, Spülmaschine sowie ausreichend Stauraum. Auch der Anschluss für die Waschmaschine ist hier integriert. Ein Beispielbild sorgt für eine bessere Vorstellung der zukünftigen Küche. Ein früherer Einzug vor Fertigstellung der Küche ist nach Absprache möglich. Im Zuge der Kernsanierung wurden alle Wohnbereiche mit einem ansprechenden Bodenbelag in warmer Holzoptik versehen, die Wände frisch weiß gestrichen sowie die gesamte Elektroverteilung inklusive neuer Unterverteilung und FI-Schutzschaltern auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Vor der Haustür stehen Parkplätze für Bewohner (mittels Parkausweis) zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: *2 Fahrstühle *Balkon mit schöner Aussicht *absperrbarer Keller *kernsaniert *moderne Fliesen im Bad 60x60 *neue Einbauküche (Montage Anfang September 2026) *Abstellkammer *zentrale Lage *Hausmeisterservice vor Ort

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Einen genauen Montage-/Installationsplan der Küche kann bei Bedarf vorgezeigt werden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.