Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche der Vormieterin zur günstigen Übernahme.
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Hausansicht 1
Wächterstraße 4801139 Dresden
Frei ab: 01.11.2026380 €Kaltmiete8,09 €/m²
560 €Warmmiete
Wohnfläche
47 m²Zimmer
2Etage
0Keller
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 380 €
- Nebenkosten
- 85 €
- Heizkosten
- 95 €
- Mietpreis pro m²
- 8,09 €
- Warmmiete
- 560 €
- Kaution
- 1.140,00 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 47 m²
- Nutzfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 0
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1904
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
Beschreibung der Immobilie
Das ca. 1910 errichtete freistehende, sanierte Mehrfamilienhaus mit kleinen Hausgemeinschaften liegt an einer sehr ruhigen Seitenstraße. Alle Wohnungen sind modern ausgestattet. Zum Grundstück gehört ebenso ein ruhiger begrünter Innenhof.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Fenster
- Keller
- Ja
Herzlich Willkommen! Nachfolgend finden Sie die Ausstattung der Wohnung:
- Wohnräume mit Belag in Bucheoptik
- Wände weiß tapeziert
- Küche mit Fliesenspiegel, Fenster und Einbauküche der Vormieterin zur Übernahme.
- gefliestes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- eigener Mieterkeller
- Wäschespinne neben dem Haus
Die Einbauküche der Vormieterin kann komplett übernommen werden (750,00 €) . Sie ist 5 Jahre alt und alle Geräte funktionieren.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Wächterstraße 48, 01139 Dresden
Direkt an der Elbe, im Nordwesten von Dresden gelegen, erstreckt sich mit Kaditz eine der ältesten Siedlungen der Elbaue. Der historische Dorfkern um die stattliche Emmauskirche bietet mit dem Theaterhaus Rudi, einem Kino und guter Gastronomie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Erscheinungsbild des neueren Teils, an der Grenze zu den Stadtteilen Mickten und Übigau, wird von einem Einkaufspark und ständig wachsenden Gewerbe- und Wohngebieten geprägt. Über die Anschlüsse zur Autobahn A4, die Straßenbahnlinie 4 oder die Busverbindungen der Linie 12 gelangt man schnell und bequem in die benachbarten Stadtteile, zum Hauptbahnhof und in die Dresdner Neustadt.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ansprechpartner/in: Max Boew

- Website
- www.tag-wohnen.de











