Stylische 2-Raum-Wohnung - EBK kann übernommen werden !

1/12
Badezimmer
360 €Kaltmiete8,00 €/m²
506,25 €Warmmiete
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Keller
Haustiere erlaubt
Außenstellplatz
Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
360 €
Nebenkosten
146,25 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
8 €
Warmmiete
506,25 €
Kaution
720 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
25 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
2014
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Zu vermieten ist eine stylische 2-Raumwohnung im Herzen der Stadt! Das ehemalige Postgebäude wurde im Jahr 2014 umfangreich saniert und ausgebaut, so dass das heutige Wohn- und Geschäftshaus entstanden ist. Bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus, findet man hier neben einer Gewerbeeinheit insgesamt 18 Mietwohnungen mit unterschiedlichen Größen. Die Mieterstruktur ist gemischt. Die angebotene Wohnung liegt im 2.Obergeschoss des Vorderhauses. Auf ca. 45,00 m² Wohnfläche könnte hier Ihr neuer Wohntraum entstehen. Ein großzügiger Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, könnte bald ihr neues zu Hause werden. Im Keller gehört zu jeder Einheit ein separates Abteil. Auf dem großzügigen Hof befinden sich die Stellflächen für PKW, ein Abstellraum für Fahrräder, die Mülltonnen und eine kleine Sitzecke für die Bewohner. Das gesamte Objekt wird vor Ort durch einen Hausmeisterservice betreut. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern bei mir!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Die Ausstattung für Sie im Überblick - wunderschöne, großzügige 2-Raumwohnung im 2. Obergeschoss in zentraler Lage - Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter erworben werden - Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer - Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster - guter, gepflegter Zustand, Sanierung im Jahr 2014 - eigenes Kellerabteil - PKW-Stellplatz möglich / 25,00 Euro pro Monat - bezugsfrei ab 01.10.2026 Weitere Ausstattungsmerkmale gerne per Telefon! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 92 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Bahnhofstraße 2, 39638 Gardelegen, Sachsen-Anhalt
Die Hansestadt Gardelegen ist eine Mittelstadt im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Sie ist nach Berlin und Hamburg die der Fläche nach drittgrößte Stadt Deutschlands. Nur die Kernstadt Gardelegen weist städtische Strukturen auf, die übrigen 48 Ortsteile und die zahlreichen Wohnplätze liegen verstreut im ländlichen Raum. Direkt an den Bundesstraßen B71 und B188 gelegen, hat man von hieraus eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Wolfsburg , Salzwedel und Stendal. Auch der nahegelegene Bahnhof bietet zahlreiche Anschlussmöglichkeiten. Aufgrund der guten Anbindungen ist die Wohnung sehr gut für Pendler geeignet. In unmittelbarer Umgebung des Objekts finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und mehrere Supermärkte. Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung sind ebenso in der Nähe zu finden. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Gardelegen vorhanden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber! Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Justine Hass
HB Real Estate GmbH
Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg

Weitere Angebote von HB Real Estate GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Gardelegen