Gemütliche 2-Raumwohnung in Stadtfeld Ost - Ihr neues Zuhause!

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Wohnzimmer

Matthissonstraße 3, 39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 01.10.2026

400 €Kaltmiete7,68 €/m²

582,25 €Warmmiete

Wohnfläche

52,07 m²

Zimmer

Keller

Haustiere erlaubt

Denkmalschutz

Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 400 €
Nebenkosten: 182,25 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 7,68 €
Warmmiete: 582,25 €
Kaution: 800 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 52,07 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1900
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Charmante 2-Raumwohnung mit großzügigem Wohngefühl und idealer Raumaufteilung! Diese attraktive 2-Raumwohnung befindet sich im Herzen von Stadtfeld Ost und bietet auf ca. 52,07 m² Wohnfläche ein gemütliches und zugleich großzügiges Zuhause. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Das besondere Highlight der Wohnung sind die hellen und lichtdurchfluteten Wohnräume. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, gemeinsamen Essen und gemütlichen Beisammensein. Dank der großen Fenster ist auch dieser Bereich wunderbar hell und lädt zum Verweilen ein. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen einen Aufpreis vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag entspannt zur Ruhe zu kommen. Die praktische Raumaufteilung und die angenehme Ausstattung machen das Badezimmer zu einem funktionalen und komfortablen Bereich der Wohnung. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei und wird zu einer monatlichen Kaltmiete von 400,00 € angeboten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja

Die Ausstattung in einem Überblick: - 2-Raumwohnung im beliebten Stadtfeld Ost mit ca. 52,07 m² Wohnfläche - gelegen im 3. Oberschoss - Badezimmer mit Badewanne - helle, freundliche Küche mit Übernahme EBK möglich - großzügige, lichtdurchflutete Zimmer - ab 01.10.2026 verfügbar - Kaltmiete liegt bei 400,00 EUR Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Matthissonstraße 3, 39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg! 2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt. Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an. Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten. Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus. Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands. Der schöne Stadtteil Stadtfeld Ost erfreut sich auf Grund seiner vielen Grünflächen (Stadtteil mit der zweitgrößten Kleingartenfläche) großer Beliebtheit. Hier stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen aller Art zur Verfügung. Durch die guten Verkehrsanbindungen können Sie problemlos die weiteren Stadtteile erreichen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.