Urbaner Wohntraum: Zentrale 2-Zimmerwohnung zum Verlieben!

1/11
Hausansicht
560 €Kaltmiete10,02 €/m²
755,55 €Warmmiete
Wohnfläche
55,87 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Keller
Haustiere erlaubt
Denkmalschutz
Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
560 €
Nebenkosten
195,55 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
10,02 €
Warmmiete
755,55 €
Kaution
1.120 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
55,87 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Raumwohnung bietet auf ca. 55,87 m² ein angenehmes Wohnambiente, einen durchdachten Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables und stilvolles Wohnen schätzen. Schon beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Kombination aus pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden sorgt dabei für ein modernes und wohnliches Ambiente. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung – ob gemütliche Sofaecke, Essbereich oder persönlicher Rückzugsort. Die separate Küche verfügt bereits über eine praktische Einbauküche, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt mit dem Kochen und Wohnen starten können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Das geräumige Schlafzimmer schafft ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank und bietet damit ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder, Haushaltsgegenstände oder persönliche Dinge lassen sich hier bequem unterbringen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 560,00 Euro und bietet damit ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vor Ort zu zeigen!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Ihre Ausstattung im Überblick: - schicke 2-Raumwohnung mit 55,87 m² Wohnfläche - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche - Fußböden: Fliesen und modernes Laminat - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Fenster - geräumiges Schlafzimmer - Kellerraum inclusive - Kaltmiete i. H. v. 560,00 Euro/Monat Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Hegelstraße 36, 39104 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Die Wohnung in der Hegelstraße 36, 39104 Magdeburg, bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensweise, die die Essenz der Stadt Magdeburg einfängt. Diese historische Adresse liegt inmitten der Altstadt, in einem Viertel, das reich an Geschichte und architektonischer Schönheit ist. Die Hegelstraße selbst ist ein Paradebeispiel für das beeindruckende Erbe der Gründerzeit, mit prächtigen Gebäuden, die den Charme vergangener Zeiten bewahren und gleichzeitig den modernen Lebensstil der Bewohner widerspiegeln. Das Herzstück der Wohnung ist ihre Lage - sie liegt buchstäblich nur einen Steinwurf entfernt vom majestätischen Magdeburger Dom, der als Wahrzeichen der Stadt dient und ein beeindruckendes Beispiel für mittelalterliche Architektur darstellt. Die unmittelbare Nähe zum Dom ermöglicht es den Bewohnern, an kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen, die historische Atmosphäre zu genießen und durch die gepflasterten Straßen zu schlendern, die von jahrhundertealten Gebäuden gesäumt sind. Ein weiteres Highlight der Lage ist die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, die sie bietet. Der lebendige Hasselbachplatz, der nur einen Katzensprung entfernt liegt, ist ein pulsierendes Zentrum voller Aktivitäten. Hier finden sich eine Fülle von Bars, Cafés, Restaurants und Geschäften, die dazu einladen, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Ob für einen gemütlichen Abend mit Freunden, ein romantisches Dinner zu zweit oder einen entspannten Einkaufsbummel - der Hasselbachplatz ist stets der perfekte Ort, um sich zu treffen und das urbane Flair von Magdeburg zu erleben. Doch auch für Naturliebhaber bietet die Umgebung der Hegelstraße reichlich Möglichkeiten zur Entspannung. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier können die Bewohner die Natur genießen, dem Gesang der Vögel lauschen und sich vom hektischen Treiben des Alltags erholen. Besonders entlang der Elbe, die nur einen kurzen Fußweg entfernt ist, lässt es sich herrlich flanieren und dem sanften Rauschen des Wassers lauschen. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in der Hegelstraße 36 ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Hier können die Bewohner das Beste aus beiden Welten erleben und ein Leben voller Vielfalt, Kultur und Erholung genießen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Justine Hass
HB Real Estate GmbH
Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg

Weitere Angebote von HB Real Estate GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Magdeburg