Hochwertiges Altbau-Highlight in Isarnähe - Ruhig gelegen mit optimaler Anbindung

Dieses Altbau-Juwel mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich in einem altehrwürdigen, denkmalgeschützten Wohnhaus im beliebten Mittersendling. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung brilliert vor allem durch ihren großzügigen Schnitt und die helle Wohnatmosphäre. Den Wohnungseingang erreichen Sie durch das klassische Treppenhaus sowie über den 2013 eingebauten Personenaufzug. Durch die Wohnungstür gelangen Sie direkt in die gut nutzbare Diele, die fast alle Räume miteinander verbindet. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich das Gäste-WC sowie das äußerst großzügige Tageslichtbadezimmer. Ausgestattet mit einer Walk-In-Dusche, einer separaten Badewanne, einem WC sowie einem Bidet werden hier alle Wünsche erfüllt. Auch beherbergt das Badezimmer die 2013 eingebaute Gas-Etagenheizung. Der nebenliegende Koch-/Essbereich verfügt über einen Holzkaminofen sowie die hochwertige Einbauküchenzeile des renommierten Herstellers Leicht. Sie beinhaltet sämtliche Elektrogeräte wie einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion, eine Kühl-/Gefrierkombi, ein Induktionskochfeld sowie einen Backofen. Mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof erreichen Sie von hier aus den großen Balkon, der zu entspannten Aufenthalten einlädt. Auf der anderen Seite des Küche besteht ein Durchgang in das Arbeitszimmer, welches sich auch gut als großzügiger Essbereich oder Schlafzimmer nutzen ließe. Durch eine elegante Flügeltür erreicht man von hier aus das Wohnzimmer, welches ebenfalls vom Flur aus zu betreten ist. Ähnlich groß und ideal möblierbar, rundet das Schlafzimmer das Raumangebot ab. Der hier verbaute, unauffällige Kleiderschrank bietet viel Stauraum. Alle drei Zimmer verfügen über eine helle Süd-Ausrichtung, wobei die gesamte Wohnung durch 2,84 m hohe Decken und große Fensterflächen ein einladend helles Raumklima schafft. Das Fischgrätparkett und die Kassettentüren verleihen der Immobilie trotz Ihrer Sanierung im Jahr 2013 einen originalgetreuen Altbaucharme.

- Baujahr 1901, Sanierung 2013 - denkmalgeschütztes Gebäude - Personenaufzug vorhanden (nicht barrierefrei) - Gas-Etagenheizung (2013) - Holzkaminofen im Essbereich - Eichen-Fischgrätparkett in allen Wohnräumen - hell gefliestes Tageslichtbad - Walk-In-Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Waschbecken - separates, helles Gäste-WC - Leicht-Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten - Waschmaschinenanschluss in der Küche - weiße Kassettentüren - großer Balkon zum ruhigen Innenhof - bis zu 2,84 m hohe Decken - moderne Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung - eigenes Kellerabteil

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