Charmantes Dachgeschoss für junge Leute!

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83313 Siegsdorf

Frei ab: nach Vereinbrung

190.000 € Kaufpreis

42 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	190.000 €
Hausgeld	180 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	42 m²
Zimmer	1
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1982
Verfügbar ab	nach Vereinbrung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine geschmackvoll ausgestattete Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die neuwertigen Möbel sind teilweise eingebaut und auf Wunsch im Kaufpreis enthalten.
An dem großen Holztisch mit Eckbank lässt es sich mit Freunden gut feiern und im Winter sorgt ein praktischer Holzhofen für eine gemütliche Stimmung.
Erst 2022 wurden im Wohn- und Schlafbereich die Böden erneuert und drei neue Dachflächenfenster eingebaut.

Auch die Einbauküche sowie der Holzofen stammen aus diesem Jahr.
Im Kaufpreis enthalten ist ein eigener Autoabstellplatz vor dem Haus sowie ein großer separater Abstellraum direkt gegenüber dem Eingang zur Wohnung.
Ein Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen

- Neuwertige Einbauküche
- Kaminofen
- Autoabstellplatz
- Hochwertige Einbaumöbel

Energie

Energieeffizienzklasse D · 115.9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	17. 06. 2019
Baujahr (laut Energieausweis)	1982
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	115.9 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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83313 Siegsdorf

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage mit bedarfsgerechter Infrastruktur, guter ärztlicher Grundversorgung und bester Verkehrsanbindung.
Mit einem ortseigenen, neuen, modernen Schwimmbad sowie vielseitigen, ganzjährigen Freizeitangeboten gehört Siegsdorf zu einer der beliebtesten (Ferien-)Gemeinde im Chiemgau.
Über direkte Autobahnanschlüsse sind die Städte Salzburg in ca. 30 und München in ca. 60 Minuten erreichbar.
Bis zur Kreisstadt Traunstein sind es nur wenige Autominuten. Zusätzlich gibt es einen Schienenverkehr zwischen Traunstein und Ruhpolding. Der Bahnhof in Siegsdorf liegt fußläufig ca. fünf Minuten entfernt.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1982

Ansprechpartner/in: Büro Bad Reichenhall

08651/71 459-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	190.000 €
Hausgeld	180 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Bad Reichenhall

08651/71 459-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	08651/71 459-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380