Charmantes Reihenmittelhaus - selbst beziehbar

Dieses Reihenhaus aus den 1970er Jahren vereint Komfort, eine großzügige Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre in einer besonders ruhigen Umgebung. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Freiflächen und eine durchdachte Grundrissgestaltung legen.

Im Erdgeschoss bilden der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und der Garten eine Einheit. Über die Terrassentür gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der ein sicherer Spielort für Kinder und zugleich ein Rückzugsort für die ganze Familie ist. Die separate Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus begehbar und ermöglicht eine flexible Nutzung. Eine geräumige Diele mit Garderobe sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche ergänzen das Angebot.

Das Dachgeschoss ist über eine Zugleiter erreichbar und wird aktuell als Hobbyraum genutzt.

Im Untergeschoss befinden sich ein weiterer Hobbyraum, ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie die Heizungsanlage.

Eine Fertiggarage im Garagenhof rundet das Angebot ab.

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, freut sich darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	1

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 218,59 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973