PROVISIONSFREIES MEHRFAMILIENHAUS IN TOP-LAGE VON HANNOVER SÜDSTADT

30171 Hannover, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
1.200.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
363 m²
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 1.200.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche363 m²
Gesamtfläche363 m²
Grundstücksfläche248 m²
Etagen4
Baujahr1959
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einem zusätzlichen Funkmast, gelegen in begehrter Lage der Hannover Südstadt. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand (kein Sanierungsstau) und besticht durch seinen gepflegten Zustand. Lage: Hannover Südstadt, nur ca. 200m Fußweg zur Haltestelle Schlägerstraße. Baujahr/Zustand: 1959, sehr gepflegter Zustand. Wohnfläche: ca. 363 m² (5 Einheiten). Ausstattung: Hauptsächlich Echtholzparkett und Fliesen. Heizung: Gas-Etagenheizungen. Beschreibung wurde mit Unterstützung von KI erstellt.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Mieteinnahmen & Einheiten: EG: 1x 3 Zimmer/Kü/Bad/Balkon, 82 m², 600,63 € KM, 1. OG: 1x 1 Zimmer/Kü/Bad, 26 m², 364,00 € KM und 1x 2 Zimmer/EBK/Bad/Balkon, 65 m², 520,00 € KM, 2. OG: 1x 4 Zimmer/Kü/Bad/Balkon, 95 m², 755,74 € KM, 3. OG: 1x 4 Zimmer/EBK/Bad/Balkon, 95 m², 1.187,50 € KM, Sonstiges: Funkmast auf dem Dachboden (440,30 € mtl.), Mieteinnahmen (IST):Gesamtmiete mtl.: 3.868,17 € (inkl. Funkmast), Gesamtmiete p.a.: 46.418,04 €

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 158 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf158
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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30171 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Hannover Südstadt, nur ca. 200m Fußweg zur Haltestelle Schlägerstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Registergericht
Hildesheim

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Umsatzsteuer-Identifikation
­DE277458095

Verantwortliche­r gemäß § 55 Abs. 2 RStV
RHG Immobilien Service GmbH
Markus Rieke
Gut Mölmerhagen 2
31061 Alfeld (Leine)
Deutschland

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