Ruhig wohnen, zentral leben – schöne Wohnung in Heppenheim

Darmstädter Str. 26 64646 Heppenheim, Hessen
Frei ab: sofort
900 € Kaltmiete
11,25 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)900 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten80 €
Kaution 2.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche80 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr1965
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und doch ruhige Lage. Sie wird komplett renoviert an den neuen Mieter übergeben.

Über den eigenen Eingang kommt man auf den kleinen Treppenaufgang, der sich auch zum draußen sitzen eignet. Von dort kommt man in den Flur, zur Linken die abschließbare, sehr große und neue Küche. Rechts schließt sich das Wohnzimmer an. Von dort hat man Zugang zum sehr großen Badezimmer, zum Schlafzimmer und zu einem kleinen Aufenthaltsraum.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
KellerJa
Terrasse, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Eine Einbauküche wurde komplett neu eingebaut. Wir haben hochwertige Fliesen und Vinylböden verlegt.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 135 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert135 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Darmstädter Str. 26
64646 Heppenheim – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heppenheim und liegt zugleich angenehm zurückversetzt im hinteren Teil des Hauses. Dadurch verbindet sie kurze Wege zu Innenstadt, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten mit dem ruhigen Wohngefühl einer Vorortssiedlung - abseits des unmittelbaren Straßenverlaufs.

Die historische Heppenheimer Altstadt mit ihren romantischen Gassen, Fachwerkhäusern, dem Marktplatz und dem „Dom der Bergstraße“ ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die Versorgung im Alltag ist ausgesprochen komfortabel: Ein Netto-Markt befindet sich nur wenige Hausnummern entfernt; eine Hausarztpraxis liegt praktisch nebenan in der Darmstädter Straße 28.

Der Heppenheimer Bahnhof ist in etwa zehn bis zwölf Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen entlang der Bergstraße in Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie nach Weinheim, Heidelberg und Mannheim. Darmstadt ist mit direkten Zügen teilweise in rund 19 Minuten erreichbar; nach Mannheim benötigt die direkte Zugverbindung etwa 30 Minuten.

Über die nahe B 3 und B 460 sowie die Autobahnen A 5 und A 67 ist Heppenheim hervorragend an die Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main angebunden. Darmstadt und Heidelberg liegen jeweils rund 29 Kilometer entfernt.

Der internationale Flughafen Frankfurt ist rund 50 Kilometer entfernt und bei normaler Verkehrslage üblicherweise in etwa 35 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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