Gepflegte Maisonette mit Dachterrasse – Wohnen auf zwei Ebenen

1/19

Wohnbereich

Künzelsauer Straße 21, 70435 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.11.2026

1.060 €Kaltmiete17,38 €/m²

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

2.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Carport

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.060 €
Nebenkosten: 120 €
Heizkosten: 130 €
Mietpreis pro m²: 17,38 €
Kaution: 2.500 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Carport (Miete): 80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1985
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Die helle Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen gut durchdachten Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Im unteren Geschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Von hier aus bietet sich ein toller Blick auf den Mönchsberg. Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Schlafzimmer liegt im Obergeschoss und ist dadurch angenehm vom Wohnbereich getrennt. Die Aufteilung auf zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und schafft unterschiedliche Wohn- und Rückzugsbereiche. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Berufstätige im Homeoffice, die eine ruhige Wohnlage und das Wohnen auf zwei Ebenen schätzen. Die Wohnung kann auf Wunsch vollständig möbliert oder unmöbliert übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche und WC. Im Keller stehen eine eigene Waschmaschine, ein Trockner sowie ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem Betten, Schränke, Schreibtische, Couch, Smart-TV sowie eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine und Gefrierschrank.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 200 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Künzelsauer Straße 21, 70435 Stuttgart, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Fuße des Mönchsbergs in Stuttgart-Zuffenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen Kelterplatz und Hohensteinstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie ohne Umsteigen in rund zwölf Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Auch die Standorte von Porsche, Bosch und weiteren großen Arbeitgebern im Stuttgarter Norden sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der verkehrsberuhigten Straße vor dem Haus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.