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Provisionsfrei - wunderschöne, vermietete Altbauwohnung m. 3 Zimmern, heller Wohnküche, Balkon

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Hausansicht
449.000 €Kaufpreis7.015,63 €/m²
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Keller
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
449.000 €
Preis pro m²
7.015,63 €
Hausgeld
248 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1908
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser ansprechenden Wohnung in der Stammheimer Str. im Herzen von Köln-Riehl, gelegen zwischen Zoo und Flora/Botanischer Garten handelt es sich um eine Altbauwohnung aus dem Jahr 1908. Die Wohnung hat einen außergewöhnlichen Schnitt, hohe Decken, ist sehr hell, liegt auf der straßenabgewandten, ruhigen Hofseite mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein schönes Wannenbad, einen Balkon sowie einen Keller sowie viel praktischen Stauraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Eichenparkett, programmierbarer Thermostat (Heizzeiten und Temperatur) für die Gasetagenheizung, große Fenster für helle Zimmer, hohe Decken, viel Stauraum, ruhige straßenabgewandte Lage mit Blick in den grünen Innenhof. Die Gastherme, die Heizkörper sowie Gas- und Wasserleitungen wurden im Jahr 2013 erneuert.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Stammheimer Straße 59, 50735 Köln, Nordrhein-Westfalen
Das Objekt liegt in beliebter Gegend im Herzen von Köln-Riehl zwischen Zoo und Flora/Botanischer Garten - jeweils etwa 3 min zu Fuß entfernt. Auch der Riehler Wochenmarkt, Rewe, Bäcker und weitere Läden für den täglichen Bedarf sowie der ÖPNV sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Parken ist in den umliegenden Straßen möglich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Sven Neuenfeld
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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