Großzügige 4-Zimmer-OG-Wohnung mit EBK, Balkon, Garage und Stellplatz

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offener Wohn-, Ess- und Kochbe

75242 Neuhausen, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

1.150 €Kaltmiete11,98 €/m²

Wohnfläche

96 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 11,98 €
Kaution: 3.450 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 70 €/Monat
Garage (Miete): 70 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1995. Auf ca. 96 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie drei separat nutzbaren Schlafzimmern. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die drei weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Dachschrägen und ein Kniestock von ca. 1,20 m verleihen der Wohnung einen wohnlichen Charakter, ohne die Nutzungsmöglichkeiten wesentlich einzuschränken. Ein Hauptbad, ein separates Gäste-WC, ein eigener Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Tierhaltung ist nach vorheriger Absprache möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und zweckmäßige Ausstattung: • offener Wohn-, Ess- und Kochbereich • Einbauküche mit Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube • drei separat nutzbare Schlafzimmer • Balkon mit Zugang vom Wohnbereich • Hauptbad mit Badewanne, separater Dusche, 2 Waschbecken und WC • separates Gäste-WC • pflegeleichte Fliesen in Küche, Flur und Sanitärbereichen • Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen • Zentralheizung mit Heizöl • eigener Kellerraum • gemeinschaftlich nutzbare Waschküche • Garage und Außenstellplatz • Glasfaseranschluss vorhanden – Internet mit bis zu 1 Gbit/s über einen Anbieter separat buchbar • eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum • gemeinschaftliche Waschküche mit Aufstellmöglichkeiten für eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Kondenstrockner Die Tierhaltung ist nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

75242 Neuhausen, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Neuhausen im Enzkreis. Das überschaubare Wohnumfeld bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und regionaler Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Neuhausen beziehungsweise in den umliegenden Gemeinden. Über die vorhandenen Busverbindungen sind Pforzheim sowie die S-Bahn-Linie S6 in Weil der Stadt erreichbar. Damit bestehen gute Anschlussmöglichkeiten in Richtung Pforzheim, Böblingen und Stuttgart. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut zu erreichen. Die ruhige Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig nicht auf eine Anbindung an die Region verzichten möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.